Распечатать

Ю.Г.Андриади, министр строительства, архитектуры и ЖКХ области, о "квартирном вопросе" ("Молот" 22.09.06)


Юрий  Андриади: Мы  знаем  ответ  на  «квартирный  вопрос»


Эффективное жилищное строительство – это не только миллионы квадратных метров, зафиксированные в статистических отчётах. Это – развитое производство качественных стройматериалов, создание современной коммунальной инфраструктуры, активная реализация строительных проектов не только в крупных городах, но и в глубинке. О комплексном подходе к решению «квартирного вопроса», актуального для многих жителей Ростовской области, «Молоту» рассказал заместитель губернатора, донской министр строительства, архитектуры и ЖКХ Юрий Андриади. Встреча с ним состоялась после совещания  в Чертковской администрации – одного из целой серии встреч, проведенных в сентябре в Донецке, Гукове, Звереве, Белой Калитве, Семикаракорском и Чертковском районах…

Увеличение объемов жилищного строительства является одним из приоритетов реализации нацпроекта «Доступное  и комфортное жилье – гражданам России», - констатирует Юрий Андриади. – Но одного лишь увеличения числа ежегодно сдаваемых квадратных метров жилья еще не достаточно, чтобы считать задачи национального проекта выполненными в полной мере.

Разумеется, построенное жилье надо будет обслуживать на современном уровне. Только тогда оно может считаться комфортным.  А  это означает, что и коммунальная сфера должна соответствовать…


Каковы прочие факторы, влияющие на успех проекта?

Состояние отрасли, производящей стройматериалы. Ведь жилье надо из чего-то строить. И, разумеется, эти материалы должны быть добротными, и их должно быть достаточно.

Еще одна важная составляющая – продуманная архитектура жилищного строительства, которая, пожалуй, впервые за долгие годы принимает массовый характер. 

Наконец, надо грамотно распределить усилия, отчетливо представляя, сколько жилья нам потребуется построить в городе, а сколько – в селе.

При этом надо признать: градостроительное проектирование испытывает кризис. Лет 15 подобная документация, по существу, не разрабатывалась. Сократилось число специалистов-проектировщиков, за это время исчезли зональные и территориальные институты. И вот сегодня мы вплотную занимаемся решением этих проблем.  Иначе о каком строительстве можно говорить?!

Таким образом, определенные национальным проектом задачи носят комплексный характер. Предстоит серьезная работа по увеличению объемов жилищного строительства и модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению доступности жилья, выполнению государственных обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан, обеспечению объемов ипотечного жилищного кредитования. Большое внимание этим вопросам уделяет губернатор Ростовской области Владимир Федорович Чуб.


Наращивание темпов ввода жилья и его объемов – задача, как кажется, для донских строителей не новая…

Да, она успешно решается на протяжении ряда лет. Сданные в прошлом году 1,2 миллиона квадратных метров жилья – убедительное тому подтверждение. Это  на 5,5 процента больше, чем в 2004 году. А в 2006 году темпы роста составят 114%.

Рост объемов строительства жилья предполагает и увеличение площадей под застройку. Соответствующая работа уже проделана. Подготовлены новые территории под жилищное строительство, сформирована областная программа развития инженерной инфраструктуры, перспективных территорий застройки, предусмотрены инвестиции в инженерное обеспечение строительных площадок.


Ощущается ли проблема качественных стройматериалов?

Это больше чем просто вопрос снабжения и материального обеспечения реализации национального проекта. Это вопрос, я бы сказал, социальный. Состояние промышленности строительных материалов напрямую влияет на ценовую политику на рынке жилья. Вот почему важно сразу определить перспективы в этом направлении.

Сегодня те мощности по производству  стройматериалов, которыми мы располагаем, в основном  соответствуют потребностям местных строителей. Но нельзя забывать, что уже завтра мы можем испытывать определенный  дефицит в строительных материалах. Значит, необходимо всерьез думать о наращивании производственных мощностей. Планы такие уже разработаны.


Что будет происходить на практике?

В частности, будет создано производство сборных железобетонных конструкций для строительства сборно-каркасных домов в Ростове, начнется строительство заводов по производству кирпича и сухих строительных смесей в Шахтах. В Ростове будут возводить корпуса завода по производству пенобетонных блоков автоклавного твердения.

Хотел бы подчеркнуть, что сейчас рассматриваются предложения по далеко идущей структурной перестройке производственной базы жилищного строительства.

Рубеж в 2,1 миллиона квадратных метров жилья, определенный на 2010 год, как видите, вполне достижим. Состояние донского строительного комплекса и проведенная подготовительная работа позволяют нам ставить такую задачу и рассчитывать на ее безусловное решение. Разумеется, в этой работе мы рассчитываем на поддержку и ожидаем активного участия всех муниципальных образований области.


Юрий Георгиевич, не секрет, что не каждый может взять кредит. Как быть тем людям, заработки которых, что называется, не на том уровне? Для них место в нацпроекте нашлось?

Разумеется. Государство не отказывается от своих обязательств по отношению к таким категориям граждан. И это, кстати, тоже прописано в проекте. Особую значимость в этой связи приобретает строительство так называемого социального жилья. Сейчас необходимо последовательно формировать его фонд. С учетом этого главам муниципальных образований следует зарезервировать территории, на которых  в течение ближайших лет будет идти строительство социального жилья.


И где будет построено такое жилье?

Проектировать и строить социальное жилье, жилье для детей-сирот, а  также для работников бюджетной сферы мы в этом году начали в девяти муниципальных образованиях  области. Это Таганрог, Шахты, Новошахтинск, Гуково, Белая Калитва, Азов, Новочеркасск, Донецк и Ростов. Если в прошлом году на проектирование названных объектов из областного бюджета направлялось 8,5 миллиона рублей, то в бюджете 2006 года на формирование фонда социального жилья предусмотрено выделение 90 миллионов рублей.

К финансированию дополнительно подключены Волгодонск, Батайск, Красный Сулин, Сальск и Зерноград. В последующие годы сумма эта будет постоянно увеличиваться на четверть. Дополнительно в бюджете предусмотрены средства на строительство инженерных коммуникаций к возводимому жилью.

Должен заметить, что не все территории оказались готовы к такой масштабной работе. Речь идет  о наших застарелых болезнях: несвоевременной и неполной подготовке документации, в том числе и проектно-сметной. В ряде мест не могут справиться даже с организацией конкурсов на право получения подряда... 


Как обстоят дела со строительством жилья в шахтерских регионах в рамках программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья?

До 2010 года здесь только на переселение предстоит освоить около 2,7 миллиарда рублей. Непосредственно на строительство жилья в шахтерских районах в бюджете области на текущий  год предусмотрено кредитование в размере более 260 миллионов рублей.


Еще одна категория, которой необходимо выделять жилье за счет средств областного бюджета,- дети, оставшиеся без попечения родителей, и сироты…

Только в прошлом году для обеспечения их жильем было затрачено 37 миллионов рублей. Крышу над головой тогда получили 113 детей-сирот. Но уже в нынешнем году бюджетом на эти цели предусмотрено более 136 миллионов рублей. Такой крупной суммы еще не выделялось не только на Дону, но и в России.

Беседовала Любовь ЛУНЁВА

________________________________________________________________________

<<<< Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"


 

Размещен:
18.09.2010 11:22:20|
Изменен:
25.01.2007 12:11:00

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации