Распечатать

Ю.Г. Андриади - заместитель губернатора, о жилищном строительстве ("Молот", № 113-114, 10.08.07 )


Ипотеку «распробовали»


В 90-х годах прошлого века в отрасли произошел коренной перелом, отразившийся не только на архитектурных решениях и технологиях работ, но и на структуре всего  строительного комплекса. На смену правительственным постановлениям, регламентирующим площади кухонь и прихожих для среднестатистического человека, пришел частный заказчик, голосующий за квадратные метры реальными деньгами.

С тех пор жилой фонд стал все дальше уходить от стандартов – появились зимние сады, подземные гаражи, пентхаузы с видовыми террасами, квартиры-студии, рассчитанные на одного человека. Новые экономические условия, материалы и технологии создали почву для реализации смелых архитектурных проектов и реконструкции старых домов. Изменилось многое, но осталось одно: День строителя – праздник тех, кто создает наше будущее. Накануне праздника заместитель главы администрации  Ростовской области Юрий  Андриади ответил на вопросы корреспондента «Молота» Любови Луневой.

– Юрий Георгиевич, известно, что проекты жилой застройки в Ростовской области победили в конкурсе Росстроя. На какой стадии сейчас реализация этих проектов?

– К настоящему времени между Ростовской областью и Росстроем подписано соглашение о реализации проекта по 1-й очереди жилищной застройки района Левенцовский в Ростове-на-Дону. Между администрацией области и ростовской мэрией готовится подписание договора о финансировании работ. Оно будет осуществляться по мере выполнения строительно-монтажных работ. Планируется, что в текущем году будет освоено порядка 300 млн. рублей на строительстве объектов инженерной инфраструктуры 1-й очереди жилой застройки района Левенцовский. Думаю, все работы по обустройству земельного участка будут выполнены в срок, и уже в начале 2008 года можно будет приступить к его застройке.

Напомню, что 1-я очередь застройки рассчитана на 440 тысяч квадратных метров жилья, а ее общий объем на территории района Левенцовский составит 2,2 миллиона квадратных метров.

Что касается проектов по строительству жилья в районах «Декоративные культуры», «Орбитальный-2» города Ростова, Западного района города Батайска, то принято решение выставить эти земельные участки на торги под комплексное освоение.

– Сколько ипотечных кредитов было выдано с начала года в области? Как эта цифра изменилась по сравнению с прошлым годом, и сколько их планируется выдать в 2007 году?

– По предварительным оценкам, на приобретение жилья за январь-май текущего года выдано 2 458 кредитов на сумму 2 миллиарда 355 миллионов рублей. Это выше уровня прошлого года практически на треть. Я напомню, что по ряду параметров Ростовская область в 2006 году опередила темпы реализации нацпроекта, установленные для региона. В частности, в 3 раза больше, чем планировалось, было выдано ипотечных и жилищных кредитов – на сумму 3,6 млрд. рублей. Число семей, получивших кредит на приобретение жилья, составило порядка 6 тысяч.

Характерно, что раньше население чаще останавливало свой выбор на потребительских жилищных займах. В прошлом году более широкое распространение получило ипотечное жилищное кредитование. От общего объема кредитов, выданных для приобретения жилья,  практически половину составили ипотечные кредиты. Этому во многом способствовало снижение банками  процентных ставок по ипотеке.

Думаю, что тенденция по увеличению привлекательности ипотечных кредитов для населения сохранится и впредь. Люди уже «распробовали» ипотеку. А банки стали предлагать более широкий спектр ипотечных программ, рассчитанных на различный уровень доходов потенциальных заемщиков.

Пока трудно сказать, сколько именно ипотечных кредитов будет востребовано населением до конца года. Общий объем кредитования жилья, по прогнозам специалистов,  возрастет в Ростовской области примерно в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом.

– В чем особенность нового соглашения, подписанного между администрацией области и АИЖК?

– Соглашение предусматривает использование новой модели ипотечного кредитования, которая оценивается как достаточно интересная. Сейчас разрабатывается механизм реализации этой модели на практике. На уровне правительства Российской Федерации рассматривается вопрос о финансировании. Как правило, подобные вопросы решаются примерно год. Когда АИЖК получит финансирование, приступим к практической реализации соглашения.

– Как вы оцениваете реализацию пилотного проекта по земельной ипотеке на примере Аксайского района?

– Оценка – положительная, хотя не обходится без проблем. Но пилотный проект для того и существует, чтобы выявить проблемные вопросы и найти способы их решения. Пока все вопросы по пилотному проекту нам удается решить в рабочем порядке. Под комплексное освоение идет участок в размере 22 гектаров, расположенный в Ростове-на-Дону и Аксайском районе. На участке будет построено порядка 240 тысяч квадратных метров жилья, обеспечена необходимая инженерная инфраструктура, включающая дороги и социальные объекты. Думаю, это интересный проект, который станет новой вехой в строительстве жилья на Дону.


Уважаемые работники строительной отрасли!

Поздравляю вас с профессиональным праздником!

День строителя вы встречаете с хорошим настроением и замечательными трудовыми результатами. Вашими руками строится свыше миллиона квадратных метров жилья, множество объектов социального назначения и коммунального хозяйства. Донской край становится краше, его города и поселения – комфортнее. Все это – результат вашего опыта и профессионализма, творческого подхода к делу и, конечно, любви к жизни и своему делу.

Желаю вам сохранить и преумножить эти качества. Счастья вам и вашим семьям, мира, здоровья!

Юрий Андриади, заместитель Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области

___________________________

<<<< Интервью руководителей

Размещен:
18.09.2010 11:21:47|
Изменен:
06.02.2008 17:42:00

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации