Распечатать

Постановление Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95

О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита

 

Изменения и дополнения к постановлению от 07.11.2011 № 95:

Документы, вносящие изменения

Текст постановления с изменениями

Постановление от 10.10.2013 № 634 Редакция документа, действующая с 01.01.2014 года 464 Кб 61 Кб   
Постановление от 24.01.2013 № 29 Редакция документа, действующая до 31.12.2013
464 Кб 61 Кб   
Постановление от 30.08.2012 № 840 Недействующая редакция от 30.08.2012  517 Кб 60 Кб   

Постановление от 08.08.2012 № 736

Недействующая редакция от 08.08.2012 448 Кб 48 Кб  

Постановление от 05.07.2012 № 601

Недействующая редакция от 05.07.2012  446 Кб 49 Кб   
  Недействующая редакция от 07.11.2011 490 Кб 50 Кб 447 Кб

 

 (Первая, недействующая редакция постановления от 07.11.2011 № 95)

О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 – 2015 годы», постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 № 600 «Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы» Правительство Ростовской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить:

Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, согласно приложению № 1;

Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита, согласно приложению № 2;

Положение о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, молодым семьям, получившим свидетельства в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы» в IV квартале 2009 г., согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

2. К правоотношениям, возникшим на основании постановлений Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95 «О порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья» и от 01.12.2003 № 549 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита», положения настоящего постановления применяются со дня его официального опубликования.

3. Министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (Кузнецов В.Н.) в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления привести нормативные правовые акты Ростовской области, регламентирующие предоставление гражданам государственной поддержки в рамках подпрограммы оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы», в соответствие с настоящим постановлением.

4. Признать утратившими силу:

постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95 «О порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья»;

постановление Администрации Ростовской области от 14.07.2003 № 322  «О внесении изменений в постановление Администрации области от 18.02.2003 № 95»;

пункт 3 постановления Администрации Ростовской области от 04.11.2003 № 514 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем жителей Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 549 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита»;

постановление Администрации Ростовской области от 13.02.2004 № 75 «О внесении изменений в постановление Администрации области от 18.02.2003 № 95»;

пункты 2, 3 постановления Администрации Ростовской области от 28.06.2004 № 263 «О внесении изменений и дополнений в постановления Администрации Ростовской области от 28.05.2002 № 247, от 18.02.2003 № 95 и от 01.12.2003 № 549»;

постановление Администрации Ростовской области от 03.11.2004 № 427 «О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации области от 18.02.2003  № 95»;

постановление Администрации Ростовской области от 15.07.2005 № 45 «О внесении изменений в постановления Администрации области от 18.02.2003 № 95 и от 01.12.2003 № 549»;

постановление Администрации Ростовской области от 09.11.2005 № 210 «О внесении изменений в постановления Администрации области от 18.02.2003 № 95 и от 01.12.2003 № 549»;

постановление Администрации Ростовской области от 25.11.2005 № 235 «О внесении изменений в постановление Администрации области от 01.12.2003 № 549»;

пункты 3, 4 постановления Администрации Ростовской области от 14.02.2006 № 35 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации области»;

постановление Администрации Ростовской области от 07.09.2006 № 369 «О внесении изменений в постановления Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95 и от 01.12.2003 № 549»;

постановление Администрации Ростовской области от 03.11.2006 № 432 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 549»;

постановление Администрации Ростовской области от 03.11.2006 № 433 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95»;

пункты 3, 4 постановления Администрации Ростовской области от 20.02.2007 № 57 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 23.03.2007 № 110 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 14.05.2007 № 185 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95»;

постановление Администрации Ростовской области от 25.05.2007 № 212 «О внесении изменений в постановления Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95 и от 01.12.2003 № 549»;

пункты 1, 2 постановления Администрации Ростовской области от 23.07.2007 № 298 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 22.11.2007 № 452 «О внесении изменений в постановления Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95 и от 01.12.2003 № 549»;

пункт 3 постановления Администрации Ростовской области от 07.12.2007 № 482 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 04.02.2008 № 34 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 21.02.2008 № 68 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95»;

пункты 9, 10 постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 № 291 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

пункты 1, 2 постановления Администрации Ростовской области от 17.08.2009 № 405 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 31.12.2009 № 746 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95»;

пункт 4 приложения к постановлению Администрации Ростовской области от 28.01.2010 № 22 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 02.06.2010 № 351 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95»;

постановление Администрации Ростовской области от 08.10.2010 № 234 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области»;

пункты 4, 6 приложения к постановлению Администрации Ростовской области от 19.01.2011 № 14 «О внесении изменений в отдельные постановления Главы Администрации Ростовской области, Администрации Ростовской области»;

постановление Администрации Ростовской области от 11.04.2011 № 183 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 549».

5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Трифонова С.Ф.

Губернатор Ростовской области         В.Ю. Голубев

Постановление вносит министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области

Приложение № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий
для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам,
полученным для строительства и приобретения жилья

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 № 600 «Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы» и регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий за счет средств областного бюджета для оплаты (компенсации) части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.

1.2. В целях настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:

заявитель (гражданин) – гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области, приобретающий (строящий) жилье на территории Ростовской области, обратившийся в государственное автономное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – ГАУ РО «Агентство жилищных программ») с заявлением о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту;

члены семьи заявителя – супруг(а), их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке, а по заявлению заявителя членами семьи заявителя признаются их совершеннолетние дети, совместно проживающие с заявителем и не состоящие в браке, родители заявителя, совместно проживающие с заявителем, а также иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи заявителя;

близкие родственники – родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и);

жилищные кредиты – кредиты и займы в валюте Российской Федерации, полученные для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области в кредитной организации Российской Федерации или иной организации, имеющей право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации и участвующей в реализации подпрограммы оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы» (далее – подпрограмма);

свидетельство – именной документ, удостоверяющий право заявителя на субсидирование процентной ставки по жилищному кредиту. Свидетельство не является ценной бумагой;

бюджетная субсидия – социальная выплата, предоставляемая за счет средств областного бюджета на безвозмездной основе гражданину для оплаты и (или) компенсации затрат (части затрат) по уплате процентной ставки по жилищному кредиту. Бюджетная субсидия является мерой социальной поддержки граждан в приобретении (строительстве) жилья;

ухудшение жилищных условий – отчуждение имеющегося в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения или части жилого помещения общей площадью, равной или превышающей 10 квадратных метров общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека, в течение 1 года до момента подачи в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту;

объект финансирования – жилое помещение (несколько жилых помещений), приобретаемое (строящееся) с помощью жилищного кредита, а также собственных и (или) привлеченных средств;

общая площадь жилого помещения – сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

жилищная норма – 10 квадратных метров общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе в жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном фонде);

норма предоставления площади жилого помещения – общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра – для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра – на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров – на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более, для граждан, указанных в подпунктах «а» – «к», «м» пункта 1.3 настоящего раздела; 33 квадратных метра – для одиноко проживающего гражданина; 56 квадратных метров – на семью из 2 человек; 72 квадратных метра – на семью из 3 человек; 96 квадратных метров – на семью из 4 человек; 113 квадратных метров – на семью из 5 и более человек, для граждан, указанных в подпункте «л» пункта 1.3 настоящего раздела;

стоимость 1 квадратного метра жилого помещения – средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, утверждаемая приказом министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, за последний отчетный период. В случае отсутствия данных о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, для расчетов принимаются данные о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации по всем типам домов на первичном рынке на территории Ростовской области, установленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области за последний отчетный период;

расчетная стоимость жилого помещения – стоимость жилого помещения, равная произведению стоимости 1 квадратного метра жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи;

расчетный размер жилищного кредита – размер жилищного кредита, равный 60 процентам от расчетной стоимости жилого помещения;

год субсидирования – период, исчисляемый с 1 января по 31 декабря текущего календарного года;

личное дело заявителя – заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту с приложением документов, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения;

комиссия – областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета;

государственная поддержка – социальная поддержка в форме бюджетной субсидии;

молодая семья – физические лица, состоящие в зарегистрированном браке, возраст которых не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.

1.3. Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., либо обеспеченные жильем менее жилищной нормы и относящиеся к следующим категориям граждан:

а) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;

б) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;

в) лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;

г) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;

д) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;

е) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

ж) граждане, отнесенные Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» к категории «ветераны боевых действий»:

из числа военнослужащих, в том числе уволенных в запас (отставку), военнообязанных, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работников указанных органов, работников Министерства обороны СССР, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, направленных в Афганистан органами государственной власти СССР и принимавших участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в Афганистане; военнослужащих автомобильных батальонов, направлявшихся в Афганистан в период ведения там боевых действий для доставки грузов; военнослужащих летного состава, совершавших с территории СССР вылеты на боевые задания в Афганистан в период ведения там боевых действий; лиц (включая членов летных экипажей воздушных судов гражданской авиации, выполнявших полеты в Афганистан в период ведения там боевых действий), обслуживавших воинские части Вооруженных Сил СССР, находившиеся на территории Афганистана в период ведения там боевых действий, получивших в связи с этим ранения, контузии или увечья либо награжденных орденами или медалями СССР либо Российской Федерации за участие в обеспечении указанных боевых действий; лиц, направлявшихся на работу в Афганистан в период с декабря 1979 г. по декабрь 1989 г., отработавших установленный при направлении срок либо откомандированных досрочно по уважительным причинам;

из числа военнослужащих, в том числе уволенных в запас (отставку), военнообязанных, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работников указанных органов, работников Министерства обороны Российской Федерации, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, выполнявших задачи в условиях вооруженного конфликта в Чеченской Республике и на прилегающих к ней территориях Российской Федерации, отнесенных к зоне вооруженного конфликта с декабря 1994 г. по декабрь 1996 г.; выполнявших задачи в ходе контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона с августа 1999 г.;

з) граждане – члены многодетных семей;

и) граждане – члены молодых семей;

к) граждане, не имеющие собственного жилья, и граждане, обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, утвержденные решениями комиссии до 1 декабря 2006 г.;

л) граждане, проживающие в сельской местности, молодые семьи и молодые специалисты на селе, участвующие в федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» (далее – федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года»), и приобретающие (строящие) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 20.11.2006 № 449 «Об утверждении мероприятий, направленных на увеличение объемов строительства и ввода в эксплуатацию малоэтажных жилых домов в сельских поселениях Ростовской области»;

м) граждане, состоящие в трудовых отношениях с федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Южный федеральный университет».

1.3.1. Оценка обеспеченности заявителя жилыми помещениями производится на основании документов, представляемых в соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Положения, исходя из суммы общих площадей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам семьи заявителя, а также занимаемых заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе в жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном фонде), если заявитель и члены семьи заявителя вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

1.4. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.

При этом договор на приобретение (строительство) жилого помещения должен быть оформлен в валюте Российской Федерации.

1.5. Бюджетная субсидия может быть направлена только для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения, в случаях:

а) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения свидетельства;

б) строительства (завершения ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства;

в) приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения свидетельства.

При этом приоритетным направлением является финансирование строительства (завершение ранее начатого строительства) индивидуальных жилых домов, а также приобретение квартир путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

1.6. Ставка бюджетной субсидии составляет:

10,0 процентных пункта – для граждан, указанных в подпунктах «з», «и», «л» пункта 1.3 настоящего раздела;

9,0 процентных пункта – для граждан, указанных в подпунктах «а» – «ж», «м» пункта 1.3 настоящего раздела;

7,0 процентных пункта – для граждан, указанных в подпункте «к» пункта 1.3 настоящего раздела.

1.7. Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется в соответствии с разделами 2 и 6 настоящего Положения.

При этом ставка бюджетной субсидии не может превышать фактической процентной ставки по жилищному кредиту, а расчетный размер жилищного кредита не может превышать размер фактически полученного жилищного кредита и фактической стоимости жилого помещения.

1.8. Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор (срок субсидирования), но не более срока фактического пользования жилищным кредитом.

1.9. В случае, если количество заявлений граждан о субсидировании процентных ставок по жилищным кредитам по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, прием заявлений о субсидировании процентных ставок по жилищным кредитам приостанавливается до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

При этом в целях первичной обработки данных граждан ГАУ РО «Агентство жилищных программ» принимает от граждан опросные листы с их личными данными в период приостановления приема заявлений о субсидировании процентных ставок по жилищным кредитам.

1.10. Право на улучшение жилищных условий с использованием бюджетной субсидии предоставляется гражданину и его супругу (супруге), указанному в свидетельстве, только 1 раз.

Право выбора участия в подпрограмме оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы» или в любой другой программе (подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов, принадлежит гражданину.

В случае участия гражданина в подпрограмме оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы» или любой другой программе (подпрограмме), предусматривающей предоставление мер государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья или оплату части стоимости жилья за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов, гражданин вправе претендовать на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с настоящим Положением, за исключением случаев получения бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту по иной программе (подпрограмме).

1.11. Бюджетная субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год.

1.12. Бюджетная субсидия не предоставляется гражданам, ухудшившим свои жилищные условия.

1.13. В случае, если ранее гражданину была оказана государственная поддержка в виде предоставления бюджетного займа, бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья и (или) бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках Областной программы «Свой дом», Областной целевой программы развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002 – 2005 годы, Областной целевой программы оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006 – 2010 годы, подпрограммы оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы», государственная поддержка в виде предоставления бюджетной субсидии в соответствии с настоящим Положением не оказывается.

1.14. Возникающие вопросы по порядку предоставления и использования бюджетных субсидий подлежат рассмотрению комиссией.

2. Порядок предоставления гражданину бюджетной субсидии

2.1. Гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту в письменной форме.

В заявлении о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту указываются:

сведения о заявителе (паспортные данные, адрес постоянного проживания);

сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., степень родства, дата рождения);

размер совокупного ежемесячного дохода семьи за предшествующий календарный год и текущий год;

сведения о жилищных условиях заявителя и членов его семьи;

сведения о месте приобретения (строительства) жилого помещения с учетом ограничений, установленных подпунктом «в» пункта 2.34 настоящего Положения;

сведения об участии в подпрограмме оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы», другой программе (подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов,
на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов, в том числе сведения о ранее реализованном праве на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов.

При этом ГАУ РО «Агентство жилищных программ» представляет гражданину информацию о порядке и условиях получения и использования бюджетной субсидии, порядке представления отчета о целевом использовании бюджетной субсидии.

2.1.1. Гражданин, относящийся к категории, указанной в подпункте «л» пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту на основании утвержденного в установленном порядке списка граждан, проживающих в сельской местности, молодых семей и молодых специалистов на селе, участвующих в федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года», и приобретающих (строящих) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 20.11.2006 № 449 «Об утверждении мероприятий, направленных на увеличение объемов строительства и ввода в эксплуатацию малоэтажных жилых домов в сельских поселениях Ростовской области», представленного в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» министерством сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.

2.1.2. Указанный список должен содержать следующие данные:

фамилия, имя, отчество гражданина;

состав семьи гражданина;

адрес постоянной регистрации по месту жительства гражданина;

место работы гражданина с указанием должности;

место приобретения (строительства) жилого помещения;

общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

2.2. Заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту принимается к рассмотрению только при полном наличии нижеперечисленных документов, подшитых в скоросшиватель в следующем порядке:

копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);

копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;

копия свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;

данные о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. (при наличии);

копии трудовой книжки и (или) трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенные работодателем;

справки о доходах заявителя и работающих членов его семьи за последний календарный год и текущий год по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов;

копия удостоверения ветерана боевых действий заявителя с выпиской из личного дела (при наличии);

справка с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором проживает заявитель;

справки с мест жительства супруга(ги) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;

копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;

справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;

сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления;

копия декларации о полученных доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию за последний отчетный период (при наличии).

Копии документов принимаются у заявителя только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

2.2.1. Перед рассмотрением комиссией основного и резервного списков граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, гражданин, представивший документы в соответствии с настоящим пунктом, в период с 1 октября по 1 ноября текущего года повторно представляет документы, указанные в абзацах седьмом, десятом – двенадцатом, четырнадцатом настоящего пункта по состоянию на дату не ранее 1 октября текущего года.

Непредставление документов в установленный срок является основанием для отказа в предоставлении бюджетной субсидии.

2.3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., представляют документы по перечню, установленному пунктом 2.2 настоящего раздела, за исключением справок из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества и сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления.

2.4. В случае, если документы, указанные в пункте 2.2 настоящего раздела, представлены гражданином не в полном объеме, ГАУ РО «Агентство жилищных программ» не принимает эти документы до представления их в полном объеме, за исключением документов, представленных в соответствии с пунктом 2.3 настоящего раздела.

2.5. В случае изменения данных, содержащихся в ранее представленных согласно пункту 2.2 настоящего раздела документах, гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» документы, содержащие новые данные.

2.6. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на основании личного дела производит предварительный расчет максимального размера бюджетной субсидии, предусмотренного для предоставления гражданину в первый год субсидирования, по следующей формуле:

m x Краст)

С1 =  _______________ x t1 ,

12

где С1 – максимальный размер бюджетной субсидии, подлежащий предоставлению в течение первого года субсидирования, в рублях (округленный до целого рубля по математическому порядку);

Сm – ставка бюджетной субсидии, установленная пунктом 1.6 раздела 1 настоящего Положения;

Краст – расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;

t1 – количество месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин утверждается комиссией в основном или резервном списке граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, до окончания первого года субсидирования.

2.7. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на основании личных дел и произведенных расчетов формирует списки заявителей для рассмотрения на комиссии с указанием максимального размера бюджетной субсидии за первый год субсидирования по каждому гражданину.

2.8. Комиссия рассматривает списки заявителей и принимает решение.

Данным решением утверждаются:

основной список граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий в течение всего срока субсидирования, в том числе с указанием максимальных размеров бюджетных субсидий в первый год субсидирования на каждого гражданина, в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на данные цели на соответствующий финансовый год;

резервный список граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, в том числе с указанием максимальных размеров бюджетных субсидий в первый год субсидирования на каждого гражданина.

2.8.1. Основной и резервный списки граждан формируются исходя из принципов социальной и жилищной политики, приоритетных направлений финансирования жилищного строительства, категории граждан, даты подачи личных дел, сроков финансирования пилотных проектов по строительству малоэтажных домов в сельских поселениях Ростовской области в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 20.11.2006 № 449 «Об утверждении мероприятий, направленных на увеличение объемов строительства и ввода в эксплуатацию малоэтажных жилых домов в сельских поселениях Ростовской области».

При этом сумма бюджетных средств, предусмотренная на предоставление бюджетных субсидий в очередном финансовом году гражданам по основному списку, не должна превышать суммы бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном законе об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

При наличии экономии средств, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год, а также при наличии дополнительного финансирования в текущем году возможна корректировка утвержденных резервных списков.

2.9. Право гражданина на получение бюджетной субсидии подтверждается свидетельством.

Выдача свидетельств осуществляется в течение календарного года.

Учет выданных свидетельств ведется в реестре выданных и погашенных свидетельств по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Положению.

2.10. Срок субсидирования истекает на соответствующее число последнего месяца срока субсидирования.

При этом срок субсидирования указывается в свидетельстве и в реестре выданных и погашенных свидетельств.

2.11. Максимальный размер бюджетной субсидии за первый год субсидирования рассчитывается на дату рассмотрения комиссией и остается неизменным до момента представления документов, необходимых для погашения свидетельства, в соответствии с пунктом 2.20 настоящего раздела.

Изменение состава семьи гражданина после утверждения комиссией не влияет на максимальный размер бюджетной субсидии, и данный вопрос не выносится на повторное рассмотрение комиссией.

2.12. На основании решения комиссии министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области производит оформление свидетельств по форме, установленной приложением № 2 к настоящему Положению, и передает в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» оформленные свидетельства.

2.13. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» не позднее 30 календарных дней после поступления оформленных свидетельств уведомляет граждан о необходимости получения свидетельств в течение 30 календарных дней со дня получения уведомлений.

2.14. Свидетельство выдается лично гражданину или его представителю при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

При выдаче свидетельства гражданин информируется о порядке и условиях получения и использования бюджетной субсидии, предоставляемой по этому свидетельству, порядке представления отчета о целевом использовании бюджетной субсидии.

2.15. Дата выдачи свидетельства указывается гражданином на отрывном корешке свидетельства, который остается в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» для исчисления срока действия свидетельства, и в реестре выданных и погашенных свидетельств.

2.16. Срок действия свидетельства исчисляется с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве, и составляет 90 календарных дней.

2.17. В течение срока действия свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения и открывает отдельный счет в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии.

2.18. Гражданин, имеющий право на получение бюджетной субсидии, вправе приобрести жилое помещение в общую собственность с членами семьи, указанными в свидетельстве.

2.19. Гражданин, имеющий право на получение бюджетной субсидии, вправе оформить жилищный кредит на себя и членов семьи, указанных в свидетельстве.

2.20. Гражданин, получивший свидетельство, в течение 90 календарных дней с даты его выдачи представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» следующие документы:

а) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:

копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования), прошедшего государственную регистрацию, либо копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с распиской органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования);

копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства;

справка от застройщика на предполагаемую дату представления документов о внесенных платежах в счет стоимости строительства жилого помещения с указанием даты внесения и суммы, общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас;

копия кредитного договора;

справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая кредитной организацией, с которой заключен кредитный договор, на предполагаемую дату представления документов;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты строящегося жилого помещения, в части, превышающей размер жилищного кредита, на предполагаемую дату представления документов;

свидетельство;

реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет;

б) в случае строительства индивидуального жилого помещения подрядным способом:

копии документов, подтверждающих право гражданина на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.);

копии документов, подтверждающих право гражданина на строительство индивидуального жилого помещения;

копия проектно-сметной документации, содержащей сведения о строящемся жилом помещении (при наличии), на предполагаемую дату представления документов;

перечень планируемых расходов для строительства жилого помещения, заверенный уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения, на предполагаемую дату представления документов;

копия договора строительного подряда;

копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты по договору строительного подряда после получения свидетельства;

копия кредитного договора;

справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая кредитной организацией, с которой заключен кредитный договор, на предполагаемую дату представления документов;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты по договору строительного подряда, в части, превышающей размер жилищного кредита, на предполагаемую дату представления документов;

свидетельство;

реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет;

акт о степени готовности индивидуального жилого помещения, заверенный уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения;

фотографии строящегося индивидуального жилого помещения (не менее четырех разноплановых), заверенные уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения;

в) в случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья:

копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо копия договора купли-продажи жилого помещения и расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации;

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации;

копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств в безналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства;

копия кредитного договора;

справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая кредитной организацией, с которой заключен кредитный договор, на предполагаемую дату представления документов;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения, в части, превышающей размер жилищного кредита, на предполагаемую дату представления документов;

свидетельство;

реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет.

2.20.1. Гражданин, относящийся к категории получателей бюджетных субсидий, указанных в подпунктах «а» – «е», «м» пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, одновременно с документами, указанными в пункте 2.20 настоящего раздела, представляет справку с места работы, подтверждающую отнесение его к категории получателей бюджетных субсидий.

2.21. Копии документов, предусмотренных пунктом 2.20 настоящего раздела, принимаются у гражданина только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

2.22. В случае, если документы, указанные в пункте 2.20 настоящего раздела, представлены гражданином не в полном объеме, ГАУ РО «Агентство жилищных программ» не принимает представленные документы.

2.23. О получении документов, указанных в пункте 2.20 настоящего раздела, в свидетельстве ставится соответствующая отметка, удостоверенная подписями гражданина, их представившего, и работника ГАУ РО «Агентство жилищных программ», принявшего данные документы, с указанием даты получения.

2.24. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктом 2.20 настоящего раздела, производит расчет фактического размера бюджетной субсидии, подлежащей перечислению в течение первого года субсидирования, по следующей формуле:

mфакт x Кфакт)

С1факт = ________________ x t1факт ,

12

но не более максимального размера бюджетной субсидии, утвержденного комиссией, для предоставления в первый год субсидирования,

где С1факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в первый год субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

Сmфакт – фактическая процентная ставка по жилищному кредиту на момент заключения кредитного договора, но не более ставки бюджетной субсидии, установленной пунктом 1.6 раздела 1 настоящего Положения;

Кфакт – фактический размер остатка жилищного кредита, определяемый в соответствии со справкой об остатке задолженности по жилищному кредиту, представленной в соответствии с пунктом 2.20 настоящего раздела.

Фактический размер Кфакт не может превышать 60 процентов от произведения фактической общей площади жилого помещения, но не более нормы предоставления площади жилого помещения, на фактическую стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, не превышающую стоимости
1 квадратного метра жилого помещения, установленной абзацем тринадцатым пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения, а также расчетного размера жилищного кредита;

t1факт – количество месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор, до окончания первого года субсидирования.

2.24.1. Размер бюджетной субсидии, подлежащий ежемесячному перечислению гражданину в течение первого года субсидирования, определяется по следующей формуле:

            С1факт

С1ежем = ________ ,

              t1факт

где Сежем – фактический размер бюджетной субсидии, подлежащий ежемесячному перечислению гражданину в течение первого года субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов;

С1факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в первый год субсидирования, определяемый в соответствии с настоящим пунктом;

t1факт – количество месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор, до окончания первого года субсидирования.

2.24.2. В случае выявления обстоятельств, установленных пунктом 2.34 настоящего раздела, наступают последствия, предусмотренные пунктами 2.35, 2.36, 2.37 настоящего раздела.

2.25. Экономия средств, образовавшаяся по результатам погашения свидетельств, а также по основаниям, указанным в подпункте 2.34.1 пункта 2.34, пунктах 2.38, 2.39 настоящего раздела, подлежит перераспределению ГАУ РО «Агентство жилищных программ» для предоставления бюджетных субсидий гражданам, утвержденным комиссией в резервном списке, в соответствии с их очередностью.

Исходя из суммы экономии ГАУ РО «Агентство жилищных программ» формирует дополнительный список граждан на предоставление бюджетных субсидий из числа граждан, утвержденных комиссией в резервном списке.

При этом максимальный размер бюджетных субсидий, предусмотренных в первый год субсидирования, подлежит уточнению по следующей формуле:

   Сm х Краст

 С1 =     _______________ х t1 ,

12

где С1– размер бюджетной субсидии, предоставляемый в первый год субсидирования, в рублях (округленный до целого рубля по математическому порядку);

Сm – ставка бюджетной субсидии, установленная пунктом 1.6 раздела 1 настоящего Положения;

Краст – расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;

t1 – количество месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором образовалась экономия, до окончания первого года субсидирования.

2.26. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» направляет в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области список граждан для оформления свидетельств.

2.27. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области производит оформление свидетельств по форме, установленной приложением № 2 к настоящему Положению, и передачу оформленных свидетельств в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» для последующей выдачи гражданам.

2.28. Порядок и условия выдачи и погашения свидетельств устанавливаются в соответствии с пунктами 2.13 – 2.27 настоящего раздела.

2.29. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» производит расчет бюджетных субсидий, подлежащих перечислению в течение каждого последующего года в пределах срока субсидирования, по следующим формулам:

2.29.1. Во второй год субсидирования:

Сmфакт  х К2факт

С2факт =   _________________ х t2факт ,

12

где С2факт – фактический  размер бюджетной субсидии, предоставляемый во второй год субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

К2факт – расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, но не более фактического остатка по жилищному кредиту. При этом фактический остаток по жилищному кредиту определяется на основании данных о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование по состоянию на 1 октября текущего года;

t2факт – количество месяцев, соответствующее второму году субсидирования, равное 12 месяцам, но не более фактического срока пользования жилищным кредитом.

Расчет бюджетной субсидии, подлежащей ежемесячному перечислению гражданину в течение второго года субсидирования, производится по следующей формуле:

                С2факт

С2ежем = _______ ,

              t2факт

С2ежем – фактический размер бюджетной субсидии, подлежащий ежемесячному перечислению гражданину в течение второго года субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов;

С2факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый во второй год субсидирования, определяемый в соответствии с настоящим разделом;

t2факт – количество месяцев, соответствующее второму году субсидирования, равное 12 месяцам, но не более фактического срока пользования жилищным кредитом.

2.29.2. В третий год субсидирования:

Сmфакт  х К3факт

С3факт =  _________________ х t3факт ,

12

где С3факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в третий год субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

К3факт – расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, но не более фактического остатка по жилищному кредиту. При этом фактический  остаток по жилищному кредиту определяется на основании данных о погашении основного долга по жилищному кредиту  и  уплате  процентов за его пользование по состоянию на 1 октября текущего года;

t3факт – количество месяцев, соответствующее третьему году субсидирования, равное 12 месяцам, но не более фактического срока пользования жилищным кредитом.

Расчет бюджетной субсидии, подлежащей ежемесячному перечислению гражданину в течение третьего года субсидирования, производится по следующей формуле:

             С3факт

С3ежем = ____________ ,

                 t3факт

где С3ежем – фактический размер бюджетной субсидии, подлежащий ежемесячному перечислению гражданину в течение третьего года субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов;

С3факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в третий год субсидирования, определяемый в соответствии с настоящим разделом;

t3факт – количество месяцев, соответствующее третьему году субсидирования, равное 12 месяцам, но не более фактического срока пользования жилищным кредитом.

2.29.3. В четвертый год субсидирования:

Сmфакт  х К4факт

С4факт = __________________ х t4факт ,

12

С4факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в четвертый год  субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

К4факт – расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, но не более фактического остатка по жилищному кредиту. При этом фактический остаток по жилищному кредиту определяется на основании данных о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование по состоянию на 1 октября текущего года;

t4факт – количество месяцев, соответствующее четвертому году субсидирования, определяемое по формуле:

t4факт= 36 – t1факт– t2факт – t3факт.

Расчет бюджетной субсидии, подлежащей ежемесячному перечислению гражданину в течение четвертого года субсидирования, производится по следующей формуле:

             С4факт

С4ежем = ___________  ,

               t4факт

С4ежем – фактический размер бюджетной субсидии, подлежащий ежемесячному перечислению гражданину в течение четвертого года субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов;

С4факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в четвертый год субсидирования, определяемый в соответствии с настоящим разделом;

t4факт – количество месяцев, соответствующее четвертому году субсидирования, определяемое по формуле:

t4факт= 36 – t1факт– t2факт – t3факт.

2.30. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» направляет на рассмотрение комиссии реестр сумм бюджетных субсидий, подлежащих перечислению гражданам в очередном финансовом году.

2.31. На основании решения комиссии ГАУ РО «Агентство жилищных программ» предоставляет суммы бюджетных субсидий гражданам в соответствии с настоящим Положением.

2.32. Предоставление гражданину бюджетной субсидии осуществляется в следующем порядке:

2.32.1. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» направляет в текущем месяце в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области заявку на финансирование исходя из ожидаемых расходов, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом за отчетный месяц (прошедший календарный месяц с первого по последнее число включительно).

2.32.2. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области обеспечивает перечисление на счет ГАУ РО «Агентство жилищных программ» сумму средств за счет бюджетных ассигнований, выделенных для предоставления гражданам бюджетных субсидий в текущем году.

2.32.3. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» перечисляет бюджетную субсидию гражданину в течение 5 рабочих дней после поступления бюджетных средств, предусмотренных на данные цели, на счет ГАУ РО «Агентство жилищных программ» при условии подтверждения уплаты гражданином процентов за пользование жилищным кредитом за отчетный месяц (прошедший календарный месяц с первого по последнее число включительно).

2.32.4. Подтверждение уплаты процентов за пользование жилищным кредитом производится гражданином или по распоряжению гражданина кредитной организацией, выдавшей жилищный кредит, путем представления в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» документа, содержащего данные о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование гражданином, в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным.

Ответственность за сроки представления и достоверность представленных документов возлагается на гражданина.

2.32.5. Бюджетная субсидия перечисляется на отдельный счет гражданина, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

2.32.6. При наличии на счету ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на конец текущего месяца неиспользованного остатка средств, поступивших для предоставления гражданам бюджетных субсидий в соответствии с настоящим Положением, данная сумма не возвращается в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области и подлежит использованию ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на те же цели в последующем месяце.

В этом случае заявка на финансирование в последующий месяц направляется ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области за вычетом имеющихся на счету сумм на данные цели.

2.32.7. Излишне выплаченная бюджетная субсидия засчитывается в счет будущей бюджетной субсидии, а при отсутствии права на получение бюджетной субсидии в последующие месяцы сумма излишне выплаченной бюджетной субсидии подлежит возврату в порядке, установленном настоящим Положением.

При отказе гражданина от возврата излишне выплаченной бюджетной субсидии данные средства подлежат взысканию в областной бюджет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.32.8. В случае непредставления сведений об уплате гражданином процентов за пользование жилищным кредитом в установленный срок бюджетная субсидия в текущем месяце не представляется.

В случае дальнейшего представления сведений об уплате гражданином процентов за пользование жилищным кредитом в течение трех месяцев, но не позднее 15 декабря текущего года, уплаченные проценты подлежат компенсации при наличии бюджетных возможностей.

2.32.9. Непредставление сведений об уплате процентов за пользование жилищным кредитом в течение трех месяцев подряд является основанием для досрочного прекращения субсидирования.

2.33. Порядок возврата неиспользованной суммы бюджетной субсидии устанавливается в соответствии с разделом 3 настоящего Положения. При этом сумма средств, образовавшаяся в результате экономии, подлежит перераспределению в соответствии с пунктами 2.25 – 2.28 настоящего раздела.

2.34. Бюджетная субсидия не предоставляется для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения, в случаях:

а) приобретения жилого помещения у близких родственников;

б) приобретения жилого помещения менее жилищной нормы на 1 человека, размер которой установлен абзацем одиннадцатым пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения;

в) приобретения жилого помещения не по месту постоянного проживания в пределах муниципального образования или не по месту работы в пределах муниципального образования;

г) реконструкции жилого помещения, осуществления текущего и капитального ремонта жилого помещения, перепланировки жилого помещения, приобретения объекта незавершенного жилищного строительства;

д) приобретения жилого помещения в общую собственность гражданина и третьего лица (лиц), в том числе приобретения жилого помещения в общую собственность гражданина, членов его семьи, указанных в свидетельстве, и третьего лица (лиц);

е) оформления жилищного кредита на гражданина и третье лицо (лиц), в том числе оформления жилищного кредита на гражданина, членов его семьи, указанных в свидетельстве, и третье лицо (лиц).

2.34.1. Бюджетная субсидия не предоставляется гражданам, утратившим право на получение бюджетной субсидии, установленное подпунктами «а» – «е», «м» пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, на момент представления документов в соответствии с пунктом 2.20 настоящего раздела.

Сумма экономии, образовавшейся в результате прекращения субсидирования, подлежит перераспределению в соответствии с пунктами 2.25 – 2.28 настоящего раздела.

При этом гражданин вправе повторно обратиться с заявлением о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту на общих основаниях в порядке, установленном настоящим разделом.

2.35. Граждане, представившие документы для погашения свидетельств по основаниям, установленным подпунктами «а» – «г» пункта 2.34 настоящего раздела, вправе в течение срока действия свидетельства представить документы на другой объект финансирования, соответствующий требованиям настоящего Положения.

При этом свидетельство возвращается гражданину.

2.36. Граждане, представившие документы для погашения свидетельств по основанию, установленному подпунктом «д» пункта 2.34 настоящего раздела, вправе в течение срока действия свидетельства представить документы о приобретении жилого помещения в собственность гражданина или в общую собственность гражданина и членов его семьи, указанных в свидетельстве.

При этом свидетельство возвращается гражданину.

2.37. Граждане, представившие документы для погашения свидетельств по основанию, установленному подпунктом «е» пункта 2.34 настоящего раздела, вправе в течение срока действия свидетельства представить кредитный договор, оформленный на гражданина или на гражданина и членов его семьи, указанных в свидетельстве.

При этом свидетельство возвращается гражданину.

2.38. В случае неявки гражданина за получением свидетельства в установленные настоящим Положением сроки, отказа в получении свидетельства гражданин исключается из списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий.

2.39. Гражданин, не представивший документы в соответствии с пунктами 2.20, 2.21, 2.35, 2.36, 2.37 настоящего раздела в установленные сроки, исключается из списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, и выданное свидетельство считается недействительным.

2.40. В случае наступления последствий, предусмотренных подпунктом 2.34.1 пункта 2.34, пунктами 2.38, 2.39 настоящего раздела, гражданин вправе повторно обратиться с заявлением о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту на общих основаниях в порядке, установленном настоящим разделом.

2.41. В случае утраты (хищения) или порчи свидетельства гражданин вправе получить дубликат свидетельства.

2.41.1. Гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о выдаче дубликата свидетельства с указанием причин.

2.41.2. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области производит оформление дубликатов свидетельств по форме, установленной приложением № 2 к настоящему Положению, и передает оформленные свидетельства в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» для последующей выдачи гражданам.

2.41.3. Срок действия дубликата свидетельства ограничен сроком действия свидетельства.

2.41.4. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на бланке дубликата свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания: «Дубликат».

3. Порядок использования бюджетной субсидии

3.1. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину ежемесячно путем перечисления суммы бюджетной субсидии на отдельный счет гражданина, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

3.2. Бюджетная субсидия может быть направлена только для компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту.

При этом субсидирование осуществляется только по кредитному договору, заключенному в соответствии с пунктом 2.17 раздела 2 настоящего Положения.

3.3. Гражданин, относящийся к категории получателей бюджетных субсидий, указанных в подпунктах «а» – «е», «м» пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, ежегодно представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» справку с места работы, подтверждающую отнесение его к категории получателей бюджетных субсидий по состоянию на 1 ноября текущего года, в срок не позднее 1 декабря текущего года.

3.3.1. В случае, если гражданин по состоянию на 1 ноября текущего года не относится к категории граждан, установленных подпунктами «а» – «е», «м» пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, такой гражданин утрачивает право на получение бюджетной субсидии.

В этом случае сумма бюджетной субсидии, предоставленная гражданину в текущем году, перерасчету и возврату в областной бюджет не подлежит и в последующие годы бюджетная субсидия такому гражданину не предоставляется.

Право на получение бюджетной субсидии восстановлению не подлежит.

3.3.2. Гражданин, не представивший справку с места работы в порядке и сроки, установленные пунктом 3.3 настоящего раздела, утрачивает право на получение бюджетной субсидии.

В этом случае сумма бюджетной субсидии, предоставленная гражданину в текущем году, перерасчету и возврату в областной бюджет не подлежит и в последующие годы бюджетная субсидия такому гражданину не предоставляется.

Право на получение бюджетной субсидии восстановлению не подлежит.

3.4. Порядок открытия и ведения отдельных банковских счетов граждан для зачисления бюджетных субсидий определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с учетом возможности осуществления контроля за целевым использованием бюджетных средств.

3.5. При наличии оснований для возврата бюджетной субсидии в соответствии с настоящим Положением действует следующий порядок:

3.5.1. Гражданин перечисляет неиспользованную сумму бюджетной субсидии на счет ГАУ РО «Агентство жилищных программ».

3.5.2. Поступившие от граждан суммы неиспользованных бюджетных субсидий, выделенных в текущем году, направляются на восстановление кассового расхода министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

ГАУ РО «Агентство жилищных программ» возвращает поступившие от граждан суммы на счет для учета операций по исполнению расходов областного бюджета министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

По предложению ГАУ РО «Агентство жилищных программ» о режиме дальнейшего использования бюджетных средств, выделенных в текущем году, министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области направляет в министерство финансов Ростовской области заявку на отзыв средств со счета для учета операций по исполнению расходов областного бюджета.

Министерство финансов Ростовской области на основании поступившей информации от министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области осуществляет отзыв данных средств со счета для учета операций по исполнению расходов областного бюджета министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Дальнейшее использование возвращенных средств областного бюджета производится в порядке, установленном настоящим Положением.

3.5.3. Поступившие от граждан суммы бюджетных средств, выделенные в прошлых годах, ГАУ РО «Агентство жилищных программ» возвращает в доход областного бюджета на счет учета администратора поступлений министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

 4. Порядок представления отчета о целевом

использовании бюджетных субсидий

4.1. Гражданин обязан представить в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии в порядке, установленном пунктом 4.2 настоящего Положения.

4.2. Отчет о целевом использовании бюджетной субсидии представляется в следующем порядке:

копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты стоимости приобретенного (строящегося) жилого помещения после получения свидетельства, в соответствии с пунктом 2.20 настоящего Положения;

документ, содержащий данные о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование гражданином за весь срок субсидирования, – в течение 2 месяцев после окончания срока субсидирования для граждан, получивших свидетельства о праве на получение бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам до 1 января 2010 года.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гражданином обязанности, предусмотренной пунктом 4.1 настоящего Положения, сумма бюджетной субсидии, перечисленная на счет гражданина, подлежит взысканию в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. В случае замены объекта финансирования перерасчет размера бюджетной субсидии не производится.

5. Заключительные положения

5.1. Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении (прекращении предоставления) бюджетной субсидии в случае:

а) ранее реализованного гражданином права на улучшение жилищных условий с использованием бюджетной субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов;

б) смерти гражданина;

в) представления подложных, фиктивных документов;

г) представления документов, не подтверждающих соответствие гражданина требованиям, установленным настоящим Положением;

д) использования бюджетной субсидии не по целевому назначению.

5.2. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» ежеквартально, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области список граждан, получивших бюджетные субсидии в соответствии с настоящим Положением в отчетном периоде, в целях осуществления контроля за ведением учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5.3. Личные дела заявителей, получивших бюджетные субсидии, погашенные свидетельства и отчеты о целевом использовании бюджетных субсидий хранятся в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 1 года по истечении срока предоставления бюджетной субсидии.

По истечении срока хранения личные дела заявителей, погашенные свидетельства и отчеты о целевом использовании бюджетных субсидий подлежат уничтожению.

5.3.1. Личные дела заявителей, не получивших бюджетные субсидии по основаниям, установленным настоящим Положением, хранятся в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 1 года с момента принятия соответствующего решения комиссией.

По истечении срока хранения личные дела заявителей подлежат уничтожению.

5.3.2. При наличии оснований для взыскания бюджетной субсидии в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации личные дела заявителей, погашенные свидетельства и отчеты о целевом использовании бюджетных субсидий подлежат уничтожению в течение 1 года с момента взыскания бюджетной субсидии в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. В целях гарантированного сохранения документационной информации уничтожение личных дел заявителей производится только после составления описей личных дел заявителей.

5.5. Уничтожение личных дел заявителей, погашенных свидетельств и отчетов о целевом использовании бюджетных субсидий производится по акту об уничтожении документов.

5.6. Акт об уничтожении документов вместе с описями документов хранится в архиве ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 3 лет.

6. Переходные положения

6.1. Гражданам, получившим свидетельства о праве на получение бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам до 1 января 2010 г., бюджетные субсидии предоставляются ежегодно путем единовременного перечисления суммы бюджетной субсидии на отдельный счет гражданина, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит, для дальнейшей оплаты и (или) компенсации части процентных ставок по жилищным кредитам в течение года, до окончания срока субсидирования.

6.2. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» производит расчет бюджетных субсидий, подлежащих перечислению в каждый последующий год в пределах срока субсидирования, по следующим формулам:

Во второй год субсидирования:

 

Сmфакт  х К2факт

С2факт = _________________ х t2факт ,

12

где С2факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый во второй год субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

К2факт – расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, но не более фактического остатка по жилищному кредиту. При этом фактический остаток по жилищному кредиту определяется на основании данных о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование за последний  отчетный период;

t2факт – количество месяцев, соответствующее второму году субсидирования, равное 12 месяцам, но не более фактического срока пользования жилищным кредитом.

В третий год субсидирования:

Сmфакт  х К3факт

С3факт = ___________________ х t3факт ,

12

где С3факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в третий год субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

К3факт – расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной  стоимости жилого помещения, но не более фактического остатка по жилищному кредиту. При этом фактический остаток по жилищному кредиту определяется на основании данных о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование за последний отчетный период;

t3факт – количество месяцев, соответствующее третьему году субсидирования, равное 12 месяцам, но не более фактического срока пользования жилищным кредитом.

В четвертый год субсидирования:

Сmфакт  х К4факт

С4факт = _________________ х t4факт ,

12

где С4факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в четвертый год субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

К4факт – расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, но не более фактического остатка по жилищному кредиту. При этом фактический остаток по жилищному кредиту определяется на основании данных о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование за последний отчетный период;

t4факт – количество месяцев, соответствующее четвертому году субсидирования, определяемое по формуле:

 

t4факт= 36 – t1факт– t2факт – t3факт.

6.3. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» направляет на рассмотрение комиссии реестр сумм бюджетных субсидий, подлежащих перечислению гражданам в очередном финансовом году.

6.4. На основании решения комиссии ГАУ РО «Агентство жилищных программ» направляет заявку на финансирование в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области и в течение 5 рабочих дней после поступления на счет ГАУ РО «Агентство жилищных программ» бюджетных средств, предусмотренных на данные цели, перечисляет сумму бюджетной субсидии, предусмотренную для субсидирования в очередном финансовом году, на отдельный счет гражданина, открытый в кредитной организации, выдавшей кредит, для перечисления бюджетной субсидии.

6.5. Порядок возврата неиспользованной суммы бюджетной субсидии устанавливается в соответствии с разделом 3 настоящего Положения. При этом сумма средств, образовавшаяся в результате экономии, подлежит перераспределению в соответствии с пунктами 2.25 – 2.28 раздела 2 настоящего Положения.

6.6. Бюджетная субсидия может быть направлена только для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту.

При этом субсидирование осуществляется только по кредитному договору, заключенному в соответствии с пунктом 2.17 раздела 2 настоящего Положения.

6.7. Гражданин, получивший бюджетную субсидию, либо кредитная организация по распоряжению гражданина направляет бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

6.8. Гражданин, получивший бюджетную субсидию, за счет данных средств вправе компенсировать часть расходов, понесенных в связи с уплатой процентной ставки по жилищному кредиту, с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор.

6.9. Гражданин либо кредитная организация не вправе списывать бюджетную субсидию в счет погашения штрафных санкций в случае нарушения гражданином договорных и (или) внедоговорных обязательств.

6.10. Гражданин или кредитная организация, выдавшая гражданину жилищный кредит, в срок до 1 ноября очередного года субсидирования представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» документ, содержащий данные о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование гражданином за октябрь предыдущего года субсидирования – сентябрь текущего года субсидирования.

Указанный документ должен быть подписан уполномоченным лицом кредитной организации, выдавшей гражданину жилищный кредит, и удостоверен печатью данной кредитной организации.

6.11. В случае, если гражданин не производил уплату процентов по жилищному кредиту в период с января по сентябрь текущего года субсидирования, в последующие годы бюджетная субсидия не предоставляется ввиду отсутствия потребности в оказании государственной поддержки.

ГАУ РО «Агентство жилищных программ» направляет письменное уведомление о прекращении субсидирования и о необходимости возврата неиспользованных бюджетных средств.

Гражданин в срок до 1 февраля очередного календарного года обязан возвратить полученные суммы бюджетных средств.

Сумма экономии, образовавшейся в результате прекращения субсидирования по основанию, указанному в абзаце первом настоящего пункта, подлежит перераспределению в соответствии с пунктами 2.25 – 2.28 раздела 2 настоящего Положения.

Неполучение уведомления о прекращении субсидирования и о необходимости возврата неиспользованных бюджетных средств не освобождает гражданина от обязанности возврата бюджетных средств.

Порядок возврата неиспользованной суммы бюджетной субсидии устанавливается в соответствии с настоящим разделом.

6.12. В случае досрочного погашения всей суммы задолженности по жилищному кредиту гражданин обязан в течение 7 календарных дней письменно уведомить ГАУ РО «Агентство жилищных программ» о дате погашения жилищного кредита.

ГАУ РО «Агентство жилищных программ» не позднее 30 календарных дней после получения уведомления определяет сумму бюджетной субсидии, не использованную гражданином для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту с момента досрочного погашения всей суммы жилищного кредита, и направляет письменное уведомление гражданину о прекращении субсидирования и о необходимости возврата неиспользованных бюджетных средств.

Гражданин в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления обязан возвратить неиспользованную сумму бюджетных средств.

Сумма экономии, образовавшаяся в результате прекращения субсидирования, по основанию, указанному в абзаце первом настоящего пункта, подлежит перераспределению в соответствии с пунктами 2.25 – 2.28 раздела 2 настоящего Положения.

Неполучение уведомления о прекращении субсидирования и о необходимости возврата неиспользованных бюджетных средств не освобождает гражданина от обязанности возврата бюджетных средств.

Порядок возврата неиспользованной суммы бюджетной субсидии устанавливается в соответствии с настоящим разделом.

6.13. В течение 2 месяцев после окончания срока субсидирования гражданин обязан представить в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» документ, содержащий данные о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование гражданином за весь срок субсидирования.

Указанный документ должен быть подписан уполномоченным лицом кредитной организации, выдавшей гражданину жилищный кредит, и удостоверен печатью данной кредитной организации.

6.14. Гражданин одновременно с представлением в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» документа в соответствии с пунктом 6.13 настоящего раздела представляет обновленные данные о месте его проживания.

6.15. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» не позднее 30 календарных дней после получения документа, содержащего данные о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование гражданином за весь срок субсидирования, определяет наличие или отсутствие суммы бюджетной субсидии, не использованной гражданином для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, и в случае наличия остатка неиспользованных бюджетных средств направляет по представленным гражданином обновленным данным о месте проживания письменное уведомление о необходимости возврата гражданином неиспользованных бюджетных средств. Наличие суммы неиспользованной бюджетной субсидии определяется как разница между суммой уплаченных гражданином процентов за пользование жилищным кредитом за весь срок субсидирования и суммой бюджетной субсидии, перечисленной гражданину за весь срок субсидирования.

Гражданин в течение 30 календарных дней после получения уведомления обязан возвратить сумму бюджетной субсидии, не использованную им для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту за весь срок субсидирования.

Неполучение уведомления о необходимости возврата бюджетных средств, не использованных гражданином для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, не освобождает гражданина от обязанности по возврату бюджетных средств.

Порядок возврата неиспользованной суммы бюджетной субсидии устанавливается в соответствии с настоящим разделом.

6.16. Гражданин, относящийся к категории получателей бюджетных субсидий, указанных в подпунктах «а» – «е», «м» пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, ежегодно представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» справку с места работы, подтверждающую отнесение его к категории получателей бюджетных субсидий по состоянию на 1 ноября текущего года, в срок не позднее 1 декабря текущего года.

В случае, если гражданин по состоянию на 1 ноября текущего года не относится к категории граждан, установленных подпунктами «а» – «е», «м» пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, такой гражданин утрачивает право на получение бюджетной субсидии.

В этом случае сумма бюджетной субсидии, предоставленная гражданину в текущем году, перерасчету и возврату в областной бюджет не подлежит и в последующие годы бюджетная субсидия такому гражданину не предоставляется.

Право на получение бюджетной субсидии восстановлению не подлежит.

Гражданин, не представивший справку с места работы в порядке и сроки, установленные настоящим пунктом, утрачивает право на получение бюджетной субсидии.

В этом случае сумма бюджетной субсидии, предоставленная гражданину в текущем году, перерасчету и возврату в областной бюджет не подлежит и в последующие годы бюджетная субсидия такому гражданину не предоставляется.

Право на получение бюджетной субсидии восстановлению не подлежит.

6.17. Порядок открытия и ведения отдельных банковских счетов граждан для зачисления бюджетных субсидий определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с учетом возможности осуществления контроля за целевым использованием бюджетных средств.

6.18. При наличии оснований для возврата бюджетной субсидии в соответствии с настоящим Положением действует порядок, установленный разделом 3 настоящего Положения.

Начальник общего отдела Правительства Ростовской области                М.В. Фишкин

Приложение № 1
к Положению о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья

РЕЕСТР
выданных и погашенных свидетельств

 

№ п/п

Ф.И.О. гражданина – участника программы (подпрограммы); число, месяц, год рождения, паспортные данные гражданина

Номер свидетельства, дата выдачи свидетельства, дата выдачи дубликата свидетельства

Максимальный размер бюджетной субсидии за первый год субсидирования (тыс. рублей)

Фактический размер бюджетной субсидии в первый год субсидирования (тыс. рублей), дата перечисления

Экономия средств в первый год субсидирования
(тыс. рублей)

Срок субсидирования

 

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

Директор государственного
автономного учреждения
Ростовской области «Агентство
жилищных программ»                                                         _____________ Ф.И.О.

                                                                                           (подпись)

 Приложение № 2
к Положению о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья

Лицевая сторона свидетельства

СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части
процентной ставки по жилищному кредиту

 серия ПР                                                                                           № ___________

Настоящим свидетельством удостоверяется, что гражданину _____________________________________________________________________,

являющемуся участником подпрограммы оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы», в соответствии с условиями этой подпрограммы предоставляется бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

Состав семьи:

Супруг(а) ____________________________________________________________

Дети ________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Родители _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи: _________________

_____________________________________________________________________.

Ставка бюджетной субсидии составляет ___________ (7,0; 9,0; 10,0) процентных пункта от фактического остатка по жилищному кредиту, не превышающего расчетного размера жилищного кредита, равного 60 процентам от произведения стоимости одного квадратного метра жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Срок субсидирования составляет 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, но не более срока фактического пользования жилищным кредитом.

Министр строительства, архитектуры
и территориального развития
Ростовской области                                                      ___________________ Ф.И.О.

                                                                                        (подпись)

ОТРЫВНОЙ КОРЕШОК
свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии
для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту

серия ПР                                                                                      № _____________

Ф.И.О. получателя свидетельства ________________________________________

Дата выдачи «____» ________________ 20__ года.

свидетельство действительно до «___» __________ 20____ года включительно.

__________________/ __________________________________________________

            (подпись)                             (Ф.И.О. гражданина – получателя свидетельства)

 

Оборотная сторона свидетельства

Паспортные данные гражданина – получателя свидетельства:

серия ______ № _________, дата выдачи __________________________________, кем выдан ____________________________________________________________

С порядком и условиями получения и использования бюджетной субсидии, предоставляемой по свидетельству, порядком представления отчета о целевом использовании бюджетной субсидии ознакомлен(а).

__________________/ __________________________________________________

             (подпись)                                (Ф.И.О. гражданина – получателя свидетельства)

 

Дата выдачи свидетельства «______» _________ 20__ года.

Свидетельство действительно до «_____» _________ 20__ года включительно.

Директор государственного
автономного учреждения
Ростовской области «Агентство
жилищных программ»                                              ___________________ Ф.И.О.

                                                                                                                   (подпись)

Документы на приобретенное (строящееся) жилое помещение в соответствии с приложением № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от «___» __________ 20 ___ года № ___ представлены в государственное автономное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» «___» _________ 20 ___г.

__________________/ __________________________________________________

            (подпись)                                  (Ф.И.О. гражданина, представившего документы)

Работник, принявший документы:

_____________________________________________________________________

(должность, отдел)

_____________________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

 

Оборотная сторона отрывного корешка свидетельства

Ф.И.О. получателя свидетельства ________________________________________

Состав семьи получателя свидетельства:

№ п/п

Родственные отношения
к получателю свидетельства

Фамилия, имя, отчество

№ п/п

Родственные отношения
к получателю свидетельства

Фамилия, имя, отчество

1.

 

 

5.

 

 

2.

 

 

6.

 

 

3.

 

 

7.

 

 

4.

 

 

8.

 

 

Отрывной корешок свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту подтверждает, что участнику подпрограммы предусмотрено предоставление бюджетной субсидии. Ставка бюджетной субсидии составляет _________ процентных пункта от фактического остатка по жилищному кредиту, не превышающего расчетного размера жилищного кредита, равного 60 процентам от произведения стоимости одного квадратного метра жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Срок субсидирования составляет 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, но не более срока фактического пользования жилищным кредитом.

С порядком и условиями получения и использования бюджетной субсидии, предоставляемой по Свидетельству, порядком представления отчета о целевом использовании бюджетной субсидии ознакомлен (а).

________________/____________________________________________________ .

           (подпись)                              (Ф.И.О. гражданина – получателя Свидетельства)

 

Приложение № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий
для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося)
с помощью жилищного займа или кредита

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 № 600 «Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы» и регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита.

1.2. В целях настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:

заявитель (гражданин) – гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области, приобретающий (строящий) жилое помещение на территории Ростовской области, обратившийся в государственное автономное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – ГАУ РО «Агентство жилищных программ») с заявлением о предоставлении бюджетной субсидии;

члены семьи заявителя – супруг(а), их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке, а по заявлению заявителя членами семьи заявителя признаются их совершеннолетние дети, совместно проживающие с заявителем и не состоящие в браке, родители заявителя, совместно проживающие с заявителем, а также иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи заявителя. Настоящее понятие распространяется на многодетные семьи в части, не противоречащей понятию многодетной семьи, установленному в настоящем пункте;

близкие родственники – родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и);

жилищные кредиты – кредиты и займы в валюте Российской Федерации, полученные для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области в кредитной организации Российской Федерации или иной организации, имеющей право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации и участвующей в реализации подпрограммы оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы» (далее – подпрограмма);

свидетельство – именной документ, удостоверяющий право заявителя на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья. Свидетельство не является ценной бумагой;

бюджетная субсидия – социальная выплата, предоставляемая за счет средств областного бюджета на безвозмездной основе на приобретение (строительство) жилого помещения. Бюджетная субсидия является мерой социальной поддержки граждан в приобретении (строительстве) жилья;

ухудшение жилищных условий – отчуждение имеющегося в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения или части жилого помещения общей площадью, равной или превышающей 10 квадратных метров общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека, в течение 1 года до момента подачи в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявления о предоставлении бюджетной субсидии;

объект финансирования – жилое помещение (несколько жилых помещений), приобретаемое (строящееся) с помощью жилищного кредита, бюджетной субсидии, а также собственных и (или) привлеченных средств;

общая площадь жилого помещения – сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

жилищная норма – 10 квадратных метров общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе в жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном фонде);

норма предоставления площади жилого помещения – общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра – для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра – на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более;

стоимость 1 квадратного метра жилого помещения – средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, утверждаемая приказом министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, за последний отчетный период. В случае отсутствия данных о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, для расчетов принимаются данные о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации по всем типам домов на первичном рынке на территории Ростовской области, установленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области за последний отчетный период;

расчетная стоимость жилого помещения – стоимость жилого помещения, равная произведению стоимости 1 квадратного метра жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи;

личное дело заявителя – заявление о предоставлении бюджетной субсидии с приложением документов, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения;

комиссия – областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета;

государственная поддержка – социальная поддержка в форме бюджетной субсидии;

многодетная семья – семья (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющая трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке. В составе многодетной семьи не учитываются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

1.3. Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., либо обеспеченные жильем менее жилищной нормы и относящиеся к следующим категориям граждан:

а) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;

б) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;

в) лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;

г) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;

д) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;

е) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

ж) граждане, состоящие в трудовых отношениях с Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Южный федеральный университет»;

з) многодетные семьи.

1.3.1. Оценка обеспеченности заявителя жилыми помещениями производится на основании документов, представляемых в соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Положения, исходя из суммы общих площадей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам семьи заявителя, а также занимаемых заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе в жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном фонде), если заявитель и члены семьи заявителя вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

1.4. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину, имеющему право на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.

1.4.1. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.

При этом договор на приобретение (строительство) жилого помещения должен быть оформлен в валюте Российской Федерации.

1.5. Бюджетная субсидия может быть направлена только для:

а) оплаты неоплаченной части стоимости и (или) для компенсации подтвержденной части расходов по уплате стоимости приобретаемого жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения свидетельства;

б) финансирования строительства (завершения ранее начатого строительства) на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства, и (или) для компенсации подтвержденных расходов, связанных со строительством (завершением ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения, произведенных на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства;

в) оплаты неоплаченной части стоимости и (или) для компенсации подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретенного жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения свидетельства.

При этом приоритетным направлением является финансирование строительства (завершение ранее начатого строительства) индивидуальных жилых домов, а также приобретение квартир путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

1.6. Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.

1.7. Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

При этом размер бюджетной субсидии не может превышать неоплаченной части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения и (или) подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, произведенных после получения свидетельства.

1.8. В соответствии с настоящим Положением бюджетная субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год.

В случае, если количество заявлений граждан на получение бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, прием заявлений на получение бюджетных субсидий приостанавливается до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

При этом в целях первичной обработки данных граждан ГАУ РО «Агентство жилищных программ» принимает от граждан опросные листы с их личными данными в период приостановления приема заявлений о предоставлении бюджетных субсидий.

1.9. Право на улучшение жилищных условий с использованием бюджетной субсидии предоставляется гражданину и его супругу (супруге), указанному в свидетельстве, только 1 раз.

Право выбора участия в подпрограмме оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 –
2014 годы» или в любой другой программе (подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов, принадлежит гражданину.

1.10. Бюджетная субсидия не предоставляется гражданам, ухудшившим свои жилищные условия.

1.11. В случае, если ранее гражданину была оказана государственная поддержка в виде предоставления бюджетного займа, бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья и (или) бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках Областной программы «Свой дом», Областной целевой программы развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002 – 2005 годы, Областной целевой программы оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006 – 2010 годы, подпрограммы оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы», государственная поддержка в виде предоставления бюджетной субсидии в соответствии с настоящим Положением не оказывается.

1.12. Возникающие вопросы по порядку предоставления и использования бюджетных субсидий подлежат рассмотрению комиссией.

2. Порядок предоставления бюджетных субсидий гражданам

2.1. Гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о предоставлении бюджетной субсидии в письменной форме с одновременным оформлением документов на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам или займам, полученным для строительства или приобретения жилья, в рамках подпрограммы.

В заявлении о предоставлении бюджетной субсидии указываются:

сведения о заявителе (паспортные данные, адрес постоянного проживания);

сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., степень родства, дата рождения);

сведения о жилищных условиях заявителя и членов его семьи;

сведения о месте приобретения (строительства) жилого помещения с учетом ограничений, установленных подпунктом «в» пункта 2.30 настоящего Положения;

сведения об участии в подпрограмме оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы», другой программе (подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, а также в рамках софинансирования за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, в том числе сведения о ранее реализованном праве на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов.

При этом ГАУ РО «Агентство жилищных программ» представляет гражданину информацию о порядке и условиях получения и использования бюджетной субсидии, порядке представления отчета о целевом использовании бюджетной субсидии.

2.2. Заявление принимается к рассмотрению только при полном наличии нижеперечисленных документов, подшитых в скоросшиватель в следующем порядке:

копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);

копия свидетельства о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;

копия свидетельства о заключении брака (о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;

копии трудовой книжки и (или) трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенные работодателем;

данные о принятии гражданина на учет граждан в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. (при наличии);

справка с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;

справки с мест жительства супруга(ги) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;

копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;

справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;

сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления;

копия вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенная судом, вынесшим решение (при наличии);

справка о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей);

документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (для многодетных семей, при наличии).

Копии документов принимаются у заявителя только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

2.2.1. Перед рассмотрением комиссией основного и резервного списков граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, гражданин, представивший документы в соответствии с настоящим пунктом, в период с 1 октября по 1 ноября текущего года повторно представляет документы, указанные в абзацах шестом, восьмом – десятом, двенадцатом настоящего пункта по состоянию на дату не ранее 1 октября текущего года.

Непредставление документов в установленный срок является основанием для отказа в предоставлении бюджетной субсидии.

2.3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., представляют пакет документов, за исключением справок из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества и сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления.

2.4. В случае, если документы, указанные в пункте 2.2 настоящего раздела, представлены гражданином не в полном объеме, ГАУ РО «Агентство жилищных программ» не принимает представленный пакет документов до его полного укомплектования, за исключением пакетов документов, представленных в соответствии с пунктом 2.3 настоящего раздела.

2.5. В случае изменения данных, содержащихся в ранее представленном личном деле согласно пункту 2.2 настоящего раздела, гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» обновленные документы.

2.6. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на основании сформированного личного дела производит предварительный расчет максимального размера бюджетной субсидии по следующей формуле:      

                                      С = S x Сm1 кв. мср  x  35 % ,

где С – размер бюджетной субсидии в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

S – норма предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи;

Сm1 кв. мср  – стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, установленная в соответствии с абзацем тринадцатым пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения.

2.7. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на основании личных дел и произведенных расчетов формирует списки заявителей для рассмотрения на комиссии с указанием размера бюджетной субсидии по каждому гражданину.

2.8. Комиссия рассматривает списки заявителей и принимает решение.

Данным решением утверждаются:

основной список граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, с указанием максимальных размеров бюджетных субсидий на каждого гражданина, в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на данные цели на соответствующий финансовый год;

резервный список граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, с указанием максимальных размеров бюджетных субсидий на каждого гражданина.

2.8.1. Основной и резервный списки формируются из принципов социальной и жилищной политики, приоритетных направлений финансирования жилищного строительства, категории граждан, даты подачи личных дел.

При этом сумма бюджетных средств, предусмотренная на предоставление бюджетных субсидий гражданам по основному списку, не должна превышать суммы бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном законе об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

При наличии экономии средств, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год, а также при наличии дополнительного финансирования в текущем году возможна корректировка утвержденных резервных списков в текущем году.

2.9. Право гражданина на получение бюджетной субсидии подтверждается свидетельством.

Выдача свидетельств осуществляется в течение календарного года.

Учет выданных свидетельств ведется в реестре выданных и погашенных свидетельств по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Положению.

2.10. Максимальный размер бюджетной субсидии рассчитывается на дату рассмотрения комиссией, указывается в свидетельстве и остается неизменным до момента представления документов, необходимых для погашения свидетельства, в соответствии с пунктом 2.19 настоящего Положения.

Изменение состава семьи гражданина после утверждения комиссией не влияет на максимальный размер бюджетной субсидии, и данный вопрос не выносится на повторное рассмотрение комиссией.

2.11. На основании решения комиссии министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области производит оформление свидетельств по форме, установленной приложением № 2 к настоящему Положению, и передает оформленные свидетельства в ГАУ РО «Агентство жилищных программ».

2.12. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» не позднее 30 календарных дней после поступления оформленных свидетельств уведомляет граждан о необходимости получения свидетельств в течение 30 календарных дней со дня получения уведомлений.

2.13. Свидетельство выдается лично гражданину или его представителю при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

При выдаче свидетельства гражданин информируется о порядке и условиях получения и использования бюджетной субсидии, предоставляемой по этому свидетельству, порядке представления отчета о целевом использовании бюджетной субсидии.

2.14. Дата выдачи свидетельства указывается гражданином на отрывном корешке свидетельства, который остается в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» для исчисления срока действия свидетельства, и в реестре выданных и погашенных свидетельств.

2.15. Срок действия свидетельства исчисляется с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве, и составляет 90 календарных дней.

2.16. В течение срока действия свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения и открывает отдельный счет в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии.

2.17. Гражданин, имеющий право на получение бюджетной субсидии, вправе приобрести жилое помещение в общую собственность с членами семьи, указанными в свидетельстве.

2.18. Гражданин, имеющий право на получение бюджетной субсидии, вправе оформить жилищный кредит на себя и членов семьи, указанных в свидетельстве.

2.19. Гражданин, получивший свидетельство, в течение 90 календарных дней с даты его выдачи представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» следующие документы:

а) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:

копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования), прошедшего государственную регистрацию, либо копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования);

копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства;

справка от застройщика на предполагаемую дату представления документов о внесенных платежах в счет стоимости строительства жилого помещения с указанием даты внесения и суммы, общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас;

копия кредитного договора;

справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая кредитной организацией, с которой заключен кредитный договор, на предполагаемую дату представления документов;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты строящегося жилого помещения, в части, превышающей размер бюджетной субсидии, указанной в свидетельстве, на предполагаемую дату представления документов;

свидетельство;

реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет;

справка с места работы;

б) в случае строительства индивидуального жилого помещения подрядным способом:

копии документов, подтверждающих право гражданина на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.);

копии документов, подтверждающих право гражданина на строительство индивидуального жилого помещения;

копия проектно-сметной документации, содержащей сведения о строящемся жилом помещении, на предполагаемую дату представления документов (при наличии);

перечень планируемых расходов для строительства жилого помещения, заверенный уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения, на предполагаемую дату представления документов;

копия договора строительного подряда;

копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты по договору строительного подряда после получения свидетельства;

копия кредитного договора;

справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая кредитной организацией, с которой заключен кредитный договор, на предполагаемую дату представления документов;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты по договору строительного подряда, в части, превышающей размер бюджетной субсидии, указанный в свидетельстве, на предполагаемую дату представления документов;

свидетельство;

реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет;

акт о степени готовности индивидуального жилого помещения, заверенный уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения;

фотографии строящегося индивидуального жилого помещения (не менее четырех разноплановых), заверенные уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения;

справка с места работы;

в) в случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья:

копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо копия договора купли-продажи жилого помещения и расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
о получении документов для государственной регистрации;

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации;

копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств в безналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства;

копия кредитного договора;

справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая кредитной организацией, с которой заключен кредитный договор, на предполагаемую дату представления документов;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения, в части, превышающей размер бюджетной субсидии, указанной в свидетельстве, на предполагаемую дату представления документов;

свидетельство;

реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет;

справка с места работы.

2.19.1. Многодетные семьи не представляют справки с места работы в соответствии с настоящим пунктом.

2.20. Копии документов, предусмотренных в пункте 2.19 настоящего раздела, принимаются у гражданина только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

2.21. В случае, если документы, указанные в пункте 2.19 настоящего раздела, представлены гражданином не в полном объеме, ГАУ РО «Агентство жилищных программ» не принимает представленный пакет документов.

2.22. О получении документов, указанных в пункте 2.19 настоящего раздела, в свидетельстве ставится соответствующая отметка, удостоверенная подписями гражданина, их представившего, и работника ГАУ РО «Агентство жилищных программ», принявшего данные документы, с указанием даты получения.

2.23. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктом 2.19 настоящего раздела, производит расчет фактического размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению, по следующей формуле:

Сфакт = Sфакт x Сm1 кв. мфакт  x 35 % , но не более размера бюджетной субсидии, указанной в свидетельстве,

где Сфакт – фактический размер бюджетной субсидии в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

Sфакт – фактический размер общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи, но не более нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи;

Сm1 кв. мфакт  – фактическая стоимость 1 квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не более стоимости
1 квадратного метра жилого помещения, установленной в соответствии с абзацем тринадцатым пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения.

2.23.1. В случае выявления обстоятельств, установленных пунктом 2.30 настоящего раздела, наступают последствия, предусмотренные пунктом 2.31, 2.32, 2.33 настоящего раздела.

2.24. На основании произведенного расчета ГАУ РО «Агентство жилищных программ» направляет в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области заявку на финансирование и в течение 5 рабочих дней после поступления на счет ГАУ РО «Агентство жилищных программ» бюджетных средств, предусмотренных на данные цели, перечисляет фактический размер бюджетной субсидии на отдельный счет гражданина, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

2.25. После перечисления бюджетной субсидии в реестре выданных и погашенных свидетельств ставится отметка о погашении свидетельства с указанием фактического размера бюджетной субсидии и даты погашения.

2.26. Экономия средств, образовавшаяся по результатам погашения свидетельств, а также по основаниям, указанным в пунктах 2.34, 2.35 настоящего раздела, подлежит перераспределению ГАУ РО «Агентство жилищных программ» для предоставления бюджетных субсидий гражданам, утвержденным комиссией в резервном списке, в соответствии с их очередностью.

Исходя из суммы экономии ГАУ РО «Агентство жилищных программ» формирует дополнительный список граждан на предоставление бюджетных субсидий из числа граждан, утвержденных комиссией в резервном списке.

2.27. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» направляет в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области список граждан для оформления свидетельств.

2.28. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области производит оформление свидетельств по форме, установленной приложением № 2 к настоящему Положению, и передачу оформленных свидетельств в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» для последующей выдачи гражданам.

2.29. Порядок и условия выдачи и погашения свидетельств устанавливаются в соответствии с пунктами 2.12 – 2.28 настоящего раздела.

2.30. Бюджетная субсидия не предоставляется на оплату и (или) компенсацию расходов, связанных с:

а) приобретением жилого помещения у близких родственников;

б) приобретением жилого помещения менее жилищной нормы на 1 человека, размер которой установлен абзацем одиннадцатым пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения;

в) приобретением жилого помещения не по месту постоянного проживания в пределах муниципального образования или не по месту работы в пределах муниципального образования;

г) реконструкцией жилого помещения, осуществлением текущего и капитального ремонта жилого помещения, перепланировкой жилого помещения, приобретением объекта незавершенного жилищного строительства;

д) приобретением жилого помещения в общую собственность гражданина и третьего лица (лиц), в том числе приобретением жилого помещения в общую собственность гражданина, членов его семьи, указанных в свидетельстве, и третьего лица (лиц);

е) приобретением жилого помещения за счет средств жилищного кредита, оформленного на гражданина и третье лицо (лиц), в том числе за счет средств жилищного кредита, оформленного на гражданина, членов его семьи, указанных в свидетельстве, и третье лицо (лиц).

2.30.1. Бюджетная субсидия не предоставляется гражданам, не относящимся к категориям граждан, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Положения, на момент представления документов в соответствии с пунктом 2.19 настоящего раздела.

2.31. Граждане, представившие документы для погашения свидетельств по основаниям, установленным подпунктами «а» – «г» пункта 2.30 настоящего раздела, вправе в течение срока действия свидетельства представить документы на другой объект финансирования, соответствующий требованиям настоящего Положения.

При этом свидетельство возвращается гражданину.

2.32. Граждане, представившие документы для погашения свидетельств по основанию, установленному подпунктом «д» пункта 2.30 настоящего раздела, вправе в течение срока действия свидетельства представить документы о приобретении жилого помещения в собственность гражданина или в общую собственность гражданина и членов его семьи, указанных в свидетельстве.

При этом свидетельство возвращается гражданину.

2.33. Граждане, представившие документы для погашения свидетельств по основанию, установленному подпунктом «е» пункта 2.30 настоящего раздела, вправе в течение срока действия свидетельства представить кредитный договор, оформленный на гражданина или на гражданина и членов его семьи, указанных в свидетельстве.

При этом свидетельство возвращается гражданину.

2.34. В случае неявки гражданина за получением свидетельства в установленные настоящим Положением сроки, отказа в получении свидетельства гражданин исключается из списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий.

2.35. Гражданин, не представивший документы в соответствии с пунктами 2.19, 2.20, 2.31, 2.32, 2.33 настоящего раздела в установленные сроки, исключается из списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, и выданное свидетельство считается недействительным.

2.36. В случае наступления последствий, предусмотренных пунктами 2.34, 2.35 настоящего раздела, гражданин вправе повторно обратиться с заявлением на получение бюджетной субсидии на общих основаниях в порядке, установленном настоящим разделом.

2.37. В случае утраты (хищения) или порчи свидетельства гражданин вправе получить дубликат свидетельства.

2.37.1. Гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о выдаче дубликата свидетельства с указанием причин.

2.37.2. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области производит оформление дубликатов свидетельств по форме, установленной приложением № 2 к настоящему Положению,
и передает оформленные свидетельства в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» для последующей выдачи гражданам.

2.37.3. Срок действия дубликата свидетельства ограничен сроком действия свидетельства.

2.37.4. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на бланке дубликата свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания: «Дубликат».

2.38. Бюджетная субсидия перечисляется на отдельный счет гражданина, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит, и предусматривающий условия по осуществлению контроля за целевым использованием бюджетных средств.

3. Порядок представления отчета о целевом использовании бюджетных субсидий

3.1. Гражданин обязан представить в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии в порядке, установленном пунктом 3.2 настоящего раздела.

3.2. Отчет о целевом использовании бюджетной субсидии представляется в следующем порядке:

копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты стоимости приобретенного (строящегося) жилого помещения после получения свидетельства, в соответствии с пунктом 2.19 раздела 2 настоящего Положения;

копии платежных документов и документ, подтверждающий перечисление полученной бюджетной субсидии или ее части в счет оплаты стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в течение 30 календарных дней с даты погашения свидетельства.

3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гражданином обязанности, предусмотренной пунктом 3.1 настоящего раздела, сумма бюджетной субсидии подлежит взысканию в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. В случае замены объекта финансирования перерасчет размера бюджетной субсидии не производится.

 4. Заключительные положения

4.1. Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении бюджетной субсидии в случае:

а) ранее реализованного гражданином права на улучшение жилищных условий с использованием бюджетной субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов;

б) смерти гражданина;

в) представления подложных, фиктивных документов;

г) представления документов, не подтверждающих соответствие гражданина требованиям, установленным настоящим Положением.

4.2. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» ежеквартально, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области список граждан, получивших бюджетные субсидии в рамках настоящего Положения в отчетном периоде, в целях осуществления контроля за ведением учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4.3. Личные дела заявителей, получивших бюджетные субсидии, погашенные свидетельства и отчеты о целевом использовании бюджетных субсидий хранятся в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 4 лет с момента погашения свидетельств.

По истечении срока хранения личные дела заявителей, погашенные свидетельства и отчеты о целевом использовании бюджетных субсидий подлежат уничтожению.

4.3.1. Личные дела заявителей, не получивших бюджетные субсидии по основаниям, установленным настоящим Положением, хранятся в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 1 года с момента принятия соответствующего решения комиссией.

По истечении срока хранения личные дела заявителей подлежат уничтожению.

4.3.2. При наличии оснований для взыскания бюджетной субсидии в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации личные дела заявителей, погашенные свидетельства и отчеты о целевом использовании бюджетных субсидий подлежат уничтожению в течение 1 года с момента взыскания бюджетной субсидии в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. В целях гарантированного сохранения документационной информации уничтожение личных дел заявителей производится только после составления описей личных дел заявителей.

4.5. Уничтожение личных дел заявителей, погашенных свидетельств и отчетов о целевом использовании бюджетных субсидий производится по акту об уничтожении документов.

4.6. Акт об уничтожении документов вместе с описями документов хранится в архиве ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 3 лет.

4.7. При наличии оснований для возврата бюджетной субсидии в соответствии с настоящим Положением действует следующий порядок:

4.7.1. Гражданин перечисляет неиспользованную сумму бюджетной субсидии на счет ГАУ РО «Агентство жилищных программ».

4.7.2. Поступившие от граждан суммы неиспользованных бюджетных субсидий, выделенных в текущем году, направляются на восстановление кассового расхода министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

ГАУ РО «Агентство жилищных программ» возвращает поступившие от граждан суммы на счет для учета операций по исполнению расходов областного бюджета министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

По предложению ГАУ РО «Агентство жилищных программ» о режиме дальнейшего использования бюджетных средств, выделенных в текущем году, министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области направляет в министерство финансов Ростовской области заявку на отзыв средств со счета для учета операций по исполнению расходов областного бюджета.

Министерство финансов Ростовской области на основании поступившей информации от министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области осуществляет отзыв данных средств со счета для учета операций по исполнению расходов областного бюджета министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Дальнейшее использование возвращенных средств областного бюджета производится в порядке, установленном настоящим Положением.

4.7.3. Поступившие от граждан суммы бюджетных средств, выделенные в прошлых годах, ГАУ РО «Агентство жилищных программ» возвращает в доход областного бюджета на счет учета администратора поступлений министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Начальник общего отдела Правительства Ростовской области              М.В. Фишкин

Приложение № 1
к Положению о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита

РЕЕСТР
выданных и погашенных свидетельств в ________ году

№ п/п

Ф.И.О. гражданина – участника подпрограммы; число, месяц, год рождения, паспортные данные гражданина

Номер и дата и выдачи свидетельства, дата выдачи дубликата свидетельства

Дата погашения свидетельства

 

Максимальный размер бюджетной субсидии
(тыс. рублей)

Фактический размер бюджетной субсидии
(тыс. рублей)

Экономия средств
(тыс.рублей)

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

Директор государственного
автономного учреждения
Ростовской области «Агентство
жилищных программ»                                                         _____________ Ф.И.О.

                                                                                          (подпись)

Приложение № 2
к Положению о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита

Лицевая сторона свидетельства

СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на получение бюджетной субсидии
на приобретение (строительство) жилья

серия СТ                                                                                         № ______________

Настоящим свидетельством удостоверяется, что гражданину _____________________________________________________________________,

являющемуся участником подпрограммы оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2014 годы», в соответствии с условиями этой подпрограммы предоставляется бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного кредита, на территории Ростовской области.

Состав семьи:

Супруг(а) ____________________________________________________________

Дети ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Родители _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи: _________________

_____________________________________________________________________

 

Максимальный размер бюджетной субсидии составляет _____________________

(_____________________________________________________________) рублей*

_____________________

*Размер бюджетной субсидии подлежит уточнению в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита, и на счет гражданина перечисляется фактический размер бюджетной субсидии.

Министр строительства, архитектуры
и территориального развития
Ростовской области                                                      ___________________ Ф.И.О.

                                                                                       (подпись)

ОТРЫВНОЙ КОРЕШОК
свидетельства о праве на получение
бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья

серия СТ                                                                                  № _______________

Ф.И.О. получателя свидетельства ________________________________________

Дата выдачи «____» ________________ 20__ года.

Свидетельство действительно до «___» __________ 20____ года включительно.

__________________/ __________________________________________________

            (подпись)                                (Ф.И.О. гражданина – получателя свидетельства)

Оборотная сторона свидетельства

 

Паспортные данные гражданина – получателя свидетельства:

серия ______ № _________, дата выдачи __________________________________, кем выдан ____________________________________________________________

С порядком и условиями получения и использования бюджетной субсидии, предоставляемой по свидетельству, порядком представления отчета
о целевом использовании бюджетной субсидии ознакомлен(а).

__________________/ __________________________________________________

            (подпись)                                 (Ф.И.О. гражданина – получателя свидетельства)

Дата выдачи свидетельства «____» ______________ 20__ года.

Свидетельство действительно до «___» _________ 20___ года включительно.

Директор государственного
автономного учреждения
Ростовской области «Агентство
жилищных программ»                                                         _____________ Ф.И.О.

                                                                                           (подпись)

Документы на приобретенное (строящееся) жилое помещение в соответствии с приложением № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от «___» ________ 2011 года № ___ представлены в государственное автономное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» «___» ___________ 20 ____ г.

_______________/ _____________________________________________________

     (подпись)            (Ф.И.О. гражданина, представившего документы)

Работник, принявший документы:

_____________________________________________________________________

(должность, отдел)

_____________________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

Оборотная сторона отрывного корешка свидетельства

Ф.И.О. получателя свидетельства ________________________________________

Состав семьи получателя свидетельства:

п/п

Родственные отношения
к получателю свидетельства

Фамилия, имя, отчество

п/п

Родственные отношения
к получателю свидетельства

Фамилия, имя, отчество

1.

 

 

5.

 

 

2.

 

 

6.

 

 

3.

 

 

7.

 

 

4.

 

 

8.

 

 

Отрывной корешок свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья подтверждает, что участнику подпрограммы предусмотрено предоставление бюджетной субсидии.

Максимальный размер бюджетной субсидии составляет ________________ (_____________________________________________________________) рублей.

Размер бюджетной субсидии подлежит уточнению в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита, и на счет гражданина перечисляется фактический размер бюджетной субсидии.

С порядком и условиями получения и использования бюджетной субсидии, предоставляемой по свидетельству, порядком представления отчета о целевом использовании бюджетной субсидии ознакомлен(а).

_________________/ __________________________________________________

            (подпись)                                (Ф.И.О. гражданина – получателя свидетельства)

 

Приложение № 3 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95

 ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, молодым семьям, получившим свидетельства в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы в IV квартале 2009 г.

1. В рамках порядка бюджетные субсидии предоставляются в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

2. В рамках настоящего Положения бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, предоставляются молодым семьям, в том числе неполным молодым семьям, состоящим из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующим следующим требованиям:

возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее – комиссия), решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы (далее – подпрограмма) в список претендентов на получение социальных выплат в 2009 году;

молодая семья является участницей подпрограммы;

наличие свидетельства, удостоверяющее право молодой семьи – участницы подпрограммы на получение социальной выплаты, в IV квартале 2009 г.;

приобретено жилое помещение с помощью жилищного кредита в IV квартале 2009 г.

3. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области в течение двух месяцев с даты утверждения настоящего Положения направляет в государственное автономное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – ГАУ РО «Агентство жилищных программ») список молодых семей, соответствующих требованиям, предусмотренным в пункте 2 настоящего Положения.

3.1. Указанный список должен содержать следующие данные:

фамилию, имя, отчество гражданина;

состав семьи гражданина;

наименование органа местного самоуправления, выдавшего свидетельство, удостоверяющее право молодой семьи – участницы подпрограммы на получение социальной выплаты, номер, дату его выдачи;

размер социальной выплаты, указанной в свидетельстве, удостоверяющем право молодой семьи – участницы подпрограммы на получение социальной выплаты.

3.2. К списку прилагается выписка из решения комиссии, удостоверяющего включение молодой семьи в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2009 году.

3.3. Органы местного самоуправления, выдавшие свидетельства, удостоверяющие право молодых семей – участниц подпрограммы на получение социальных выплат, представляют в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» данные о месте жительства и контактные телефоны граждан, включенных в список.

4. Молодые семьи, включенные в список, представляют в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту и документы (личное дело), подшитые в скоросшиватель в следующем порядке:

копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);

копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;

копия свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);

копии трудовой книжки и (или) трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенные работодателем;

копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

копия кредитного договора;

справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая кредитной организацией, с которой заключен кредитный договор, на 1 января 2010 г.

5. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на основании личного дела производит предварительный расчет максимального размера бюджетной субсидии, предусмотренного для предоставления гражданину в 2010 году, по следующей формуле:

 

m х Кфакт)

С1 = _____________ х t1 ,

12

где С1 – максимальный размер бюджетной субсидии, подлежащий предоставлению в 2010 году, в рублях (округленный до целого рубля по математическому порядку);

Cm – ставка бюджетной субсидии, равная 10,0 процентным пунктам;

Кфакт – фактический размер остатка жилищного кредита, определяемый в соответствии со справкой об остатке задолженности по жилищному кредиту, представляемой в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения.

Фактический размер Кфакт не может превышать 60 процентов от произведения фактической общей площади жилого помещения, но не более нормы предоставления площади жилого помещения, на фактическую стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, не превышающую стоимости 1 квадратного метра жилого помещения, установленной абзацем тринадцатым пункта 1.2 раздела 1 приложения № 2 к настоящему постановлению, а также расчетного размера жилищного кредита;

t1 – количество месяцев, равное 12.

6. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на основании личных дел и произведенных расчетов формирует список заявителей для рассмотрения на комиссии с указанием максимального размера бюджетной субсидии в 2010 году по каждому гражданину.

7. Комиссия рассматривает список заявителей и принимает решение об утверждении списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий в течение всего срока субсидирования, в том числе с указанием максимальных размеров бюджетных субсидий в 2010 году на каждого гражданина, в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на данные цели на соответствующий финансовый год, либо об отказе в предоставлении государственной поддержки отдельным гражданам.

8. Оценка обеспеченности заявителя жилыми помещениями не производится.

9. Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с января 2010 г. (срок субсидирования), но не более срока фактического пользования жилищным кредитом.

10. Право гражданина на получение бюджетной субсидии подтверждается свидетельством.

Выдача свидетельств осуществляется в течение всего календарного года.

11. Бюджетная субсидия может быть направлена для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения, в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным до получения свидетельства.

12. На основании решения комиссии министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области производит оформление свидетельств по форме, установленной приложением № 2 Положения о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, и передает в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» оформленные свидетельства.

13. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» после поступления оформленных свидетельств уведомляет граждан о необходимости получения свидетельств в течение 30 календарных дней со дня получения уведомлений.

14. Срок действия свидетельства исчисляется с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве, и составляет 30 календарных дней.

15. В течение срока действия свидетельства гражданин открывает отдельный счет в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии с учетом возможности осуществления контроля за целевым использованием бюджетных средств и представляет
в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» следующие документы:

свидетельство;

реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет.

16. Гражданин или кредитная организация, выдавшая гражданину жилищный кредит, в срок до 1 ноября 2010 г. представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» документ, содержащий данные о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование гражданином за январь – сентябрь 2010 г.

17. ГАУ РО «Агентство жилищных программ» после получения документа в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения производит расчет фактического размера бюджетной субсидии, подлежащей перечислению
в 2010 году, по следующим формулам:

17.1. За январь – сентябрь 2010 г.:

Сmфакт  х Кфакт

С1факт = _________________ х t1факт ,

12

где С1факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый за январь – сентябрь 2010 г., в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более фактически уплаченных процентов за январь – сентябрь 2010 г.;

Сmфакт – фактическая процентная ставка по жилищному кредиту на момент заключения  кредитного договора, но не более ставки бюджетной субсидии, равной 10,0 процентного пункта;

Кфакт – фактический размер остатка жилищного кредита, определяемый в соответствии со справкой об остатке задолженности по жилищному кредиту, представляемой в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения.

Фактический размер Кфакт не может превышать 60 процентов от произведения фактической общей площади жилого помещения, но не более нормы предоставления площади жилого помещения, на фактическую стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, не превышающую стоимости 1 квадратного метра жилого помещения, установленной абзацем тринадцатым пункта 1.2 раздела 1 приложения № 1 к настоящему постановлению, на момент утверждения комиссией, а также расчетного размера жилищного кредита;

t1факт – количество месяцев, равное 9.

17.2. За октябрь – декабрь 2010 г.:

Сmфакт  х Кфакт

С1факт = _________________ х t1факт ,

12

где С1факт – фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый за октябрь – декабрь 2010 г., в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

Сmфакт – фактическая процентная ставка по жилищному кредиту на момент заключения кредитного договора, но не более ставки бюджетной субсидии, равной 10,0 процентного пункта;

Кфакт – фактический размер остатка жилищного кредита, определяемый в соответствии с документом, представленным в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения. Фактический размер К не может превышать 60 процентов от произведения фактической общей площади жилого помещения, но не более нормы предоставления площади жилого помещения, на фактическую стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, не превышающую стоимости 1 квадратного метра жилого помещения, установленной абзацем тринадцатым пункта 1.2 раздела 1 приложения № 1 к настоящему постановлению, на момент утверждения комиссией, а также расчетного размера жилищного кредита;

t1факт – количество месяцев, равное 3.

18. Фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в 2010 году, не может превышать максимального размера бюджетной субсидии, утвержденного комиссией для предоставления в 2010 году.

19. При соблюдении гражданином условий порядка предоставления бюджетной субсидии ГАУ РО «Агентство жилищных программ» перечисляет фактический размер бюджетной субсидии, предусмотренный в 2010 году, на отдельный счет гражданина, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии после поступления бюджетных средств, предусмотренных на данные цели, на счет ГАУ РО «Агентство жилищных программ».

19.1. Часть бюджетной субсидии за январь – сентябрь 2010 г. направляется для компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту.

19.2. Часть бюджетной субсидии за октябрь – декабрь 2010 г. может быть направлена для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту.

20. Бюджетные субсидии в 2010 году предоставляются за счет экономии средств, образовавшейся по основаниям, указанным в Положении о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.

21. В последующие годы бюджетные субсидии предоставляются в порядке, установленном разделом 6 Положения о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.

Начальник общего отдела Правительства Ростовской области           М.В. Фишкин

____________________________________

Официальная публикация постановления:
газета «Наше время» № 510-513 от 17.11.2011

«Собрание правовых актов Ростовской области»
№ 11, ноябрь 2011 года

Размещен:
10.11.2011 15:25:37|
Изменен:
25.10.2013 12:55:57

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации