Распечатать

Тест

Статистика

  • Записей (189)
  • Комментариев (296)

О порядке применения кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 

2 сентября 2016 г. 16:30:00

Статьей 19 данного закона предусмотрены особенности применения результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на период с 01.01.2017 по 01.01.2020.

Вместе с тем положения указанной статьи вызывают вопросы у юридических и физических лиц относительно будущего применения результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), проводимой в настоящее время в целях исполнения постановления Правительства Ростовской области от 04.02.2016 № 36 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2016 году».

Завершение указанных работ и принятие отчета об определении кадастровой стоимости запланировано в 2016 году.

Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 360-ФЗ и разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации следует следующее.

До 01.01.2017 действующая кадастровая стоимость применяется по правилам, действующим в текущем году и предыдущих налоговых периодах без изменений.

С 01.01.2017 по 01.01.2020 в отношении объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области, для целей налогообложения будут применяться результаты государственной кадастровой оценки, проводимой в 2016 году, в случае и с момента принятия Правительством Ростовской области решения о переходе на налогообложение недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости объектов.

В отношении земельных участков, начиная с 01.01.2017 года будет применяться кадастровая стоимость, утвержденная постановлениями Правительства Ростовской области в 2013-2014 годах (см. таблицу).

Таблица

 

Категория земель

Реквизиты постановлений Правительства Ростовской области об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков

Земли сельскохозяйственного назначения (за исключением земель садоводческих, огороднических, дачных объединений граждан)

от 28.11.2013 № 717

Земли промышленности и иного специального назначения

от 11.11.2014 № 750

Земли особо охраняемых территорий и объектов

11.11.2014 № 752

Земли садоводческих, огороднических, дачных объединений граждан в составе земель сельскохозяйственного назначения

11.11.2014 № 753

Земли лесного фонда

11.11.2014 № 754

Земли водного фонда

11.11.2014 № 751

Земли населенных пунктов

от 25.11.2014 №№ 776, 777, 778

Указанный порядок использования кадастровой стоимости обусловлен тем, что кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная указанными постановлениями является единственной полученной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а кадастровая стоимость объектов недвижимости, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 05.07.2012 № 572, для целей налогообложения по местным и региональным налогам не использовалась.

Кроме того, в настоящее время Правительством Ростовской области рассматривается вопрос о введении на территории Ростовской области с 2018 года нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества согласно статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для данного сообщения комментарии запрещены.
Размещен:
26.02.2010 16:06:49|
Изменен:
25.09.2017 10:37:53

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая , 112

mioro@donpac.ru

© Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области